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ロワールマンション西公園ビューの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴41件更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

2467人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区港3丁目10-25
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩13分
築年月
1990年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロワールマンション西公園ビューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワールマンション西公園ビューの基本情報

ロワールマンション西公園ビューは、1990年03月に竣工された総戸数43戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約112㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,940万～4,100万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションニシコウエンビュー管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市中央区 港3丁目10-25管理形態委託
郵便番号〒810-0075管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区港3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。唐人町駅から徒歩20分、赤坂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートマツハヤ長浜通り 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (719 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (766 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (847 m)
    • ファミリーマート中央舞鶴2丁目 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (942 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (975 m)
    • 九州ろうきん (975 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (978 m)
  • 公園3件
    • 西公園 (297 m)
    • 福浜1号緑地 (773 m)
    • 福浜2号緑地 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡港店 (61 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (507 m)
    • ローソン 福岡港一丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (758 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (867 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (878 m)
    • ローソン 福岡長浜屋台通り店 (913 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (969 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (972 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (625 m)
    • ニューハザマ (933 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (986 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (557 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (591 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (689 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (812 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (910 m)
    • 福岡市立福浜小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福岡市市民福祉プラザ (849 m)
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (911 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊崎内科神経科クリニック (570 m)
    • おおむら歯科 (596 m)
    • まさき皮フ科クリニック (642 m)
    • 日高歯科医院 (677 m)
    • うめづ歯科クリニック (720 m)
    • ひろた内科クリニック (720 m)
    • 荒戸歯科クリニック (761 m)
    • みぞかみ外科・内科クリニック (765 m)
    • 光安整形外科 (772 m)
    • 城戸歯科医院 (774 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しゅんよう保育園 (386 m)
    • さくら保育園 (524 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (566 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (576 m)
    • 汀幼稚園 (595 m)
    • 大日保育園 (673 m)
    • あけぼの保育園 (688 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (840 m)
    • 大濠すくすく保育園 (854 m)
    • 福浜保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション西公園ビューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション西公園ビューの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,940万～4,100万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より16.8% 低い↓
福岡県の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 1825位
福岡市中央区
1163棟中 682位
港
23棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ロワールマンション西公園ビューの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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ロワールマンション西公園ビューの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロワールマンション西公園ビューの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,980万円です。専有面積は約53㎡〜約112㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)--
2025年2月2,250万円-4〜03LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)--
2025年1月2,250万円-4〜03LDK約60㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)--
2023年12月3,380万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年11月3,380万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約116万円)南東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋93.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワールマンション西公園ビューの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,060万円（19.3万円）
61〜70㎡19件2,073万円（34.5万円）
81〜90㎡7件2,715.7万円（33.3万円）
91〜100㎡3件3,380万円（35万円）
101㎡〜9件3,668.9万円（32.6万円）

ロワールマンション西公園ビューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,073万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロワールマンション西公園ビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階970万円16.5万円
4階〜6階1,808.1万円30.9万円
7階〜8階2,530.8万円34.9万円
9階〜10階3,596.7万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,327.5万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,479.1万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,380万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,068万円30.6万円
東3,480万円32.5万円

ロワールマンション西公園ビューの売却のご相談

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ロワールマンション西公園ビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月11.0万円1LDK49.14㎡-22.0万円6〜10-
2024年11月11.0万円3DK53.27㎡-22.0万円6〜10-
2024年11月11.0万円1LDK49.14㎡-22.0万円6〜10-
2024年10月11.0万円1LDK49.14㎡-22.0万円6〜10-
2024年9月11.0万円1LDK49.14㎡-22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション西公園ビューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
56.0㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
53.38㎡ / 南西
4階13万〜13.6万円
60.11㎡ / 南東		11.5万〜12万円
53.0㎡ / 南東
5階11.6万〜12.2万円
53.38㎡ / 南東
6階10.7万〜11.2万円
49.14㎡ / -		11.6万〜12.1万円
53.27㎡ / -
7階17.9万〜18.8万円
81.54㎡ / 南西
8階18.2万〜19.1万円
82.48㎡ / 南東
9階21.5万〜22.5万円
96.64㎡ / 南東
10階24.3万〜25.6万円
112.39㎡ / 東
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロワールマンション西公園ビューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワールマンション西公園ビュー周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロワールマンション西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩13分
福岡市中央区港3丁目

800万〜3,380万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

ロマネスク西公園第7

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩14分
福岡市中央区港3丁目

1,180万〜3,980万円

69㎡
NO IMAGE

ロワールマンション西公園2

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩15分
福岡市中央区港3丁目

800万〜2,180万円

51㎡〜67㎡
NO IMAGE

サヴォイグランデス

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩11分
福岡市中央区港3丁目

900万〜1,590万円

23㎡〜40㎡
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西公園ハウシーズ

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩11分
福岡市中央区港3丁目

3,080万〜5,400万円

75㎡〜97㎡
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西公園ハウス

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩13分
福岡市中央区西公園

1,280万〜2,600万円

64㎡〜77㎡

ロワールマンション西公園ビュー周辺の相場が近い中古マンション

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アダージュ城南

福岡市営七隈線「野芥駅」徒歩6分
福岡市城南区干隈2丁目

1,580万〜2,680万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロマネスク西公園第7

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩14分
福岡市中央区港3丁目

1,180万〜3,980万円

69㎡
NO IMAGE

ヴィクトリア友泉

福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩19分
福岡市中央区笹丘1丁目

1,990万〜2,880万円

66㎡〜85㎡
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シティマンション薬院2

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
福岡市中央区大宮1丁目

950万〜2,800万円

40㎡〜57㎡
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旭栄第1天神ビル

福岡市営空港線「天神駅」徒歩3分
福岡市中央区天神3丁目

30㎡
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ピュアドームアリオス博多

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩17分
福岡市博多区博多駅南5丁目

720万〜1,050万円

22㎡〜24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。