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ロワールマンション西公園2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴782024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62

1432人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区港3丁目11-5
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩15分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション西公園2の基本情報

ロワールマンション西公園2は、1984年02月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約67㎡、間取りが4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,162万~1,535万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションニシコウエンニ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市中央区 港3丁目11-5管理形態委託
郵便番号〒810-0075管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区港3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。唐人町駅から徒歩19分、赤坂駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマートマツハヤ長浜通り 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (777 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (838 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (841 m)
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (875 m)
  • 公園4件
    • 西公園 (242 m)
    • 福浜1号緑地 (683 m)
    • 福浜2号緑地 (775 m)
    • 福浜4号緑地 (935 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 福岡港店 (158 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (804 m)
    • セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (807 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (819 m)
    • ローソン 福岡港一丁目店 (843 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (902 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (682 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (916 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (538 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (555 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (693 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (840 m)
    • 福岡市立福浜小学校 (859 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (889 m)
    • 西日本短期大学 福浜キャンパス (940 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (841 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (845 m)
    • 西日本短期大学図書館 (944 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (995 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊崎内科神経科クリニック (500 m)
    • まさき皮フ科クリニック (560 m)
    • おおむら歯科 (612 m)
    • うめづ歯科クリニック (654 m)
    • いざき歯科医院 (718 m)
    • 日高歯科医院 (737 m)
    • ひろた内科クリニック (745 m)
    • 城戸歯科医院 (747 m)
    • Rパークサイド皮ふ科 (784 m)
    • みぞかみ外科・内科クリニック (795 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しゅんよう保育園 (455 m)
    • さくら保育園 (549 m)
    • あけぼの保育園 (616 m)
    • 汀幼稚園 (617 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (633 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (647 m)
    • 大日保育園 (689 m)
    • 福浜保育園 (836 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (837 m)
    • 大濠すくすく保育園 (907 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション西公園2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション西公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,162万~1,535万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より42.9% 低い↓
福岡県の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3943位
福岡市中央区
1161棟中 1031位
23棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワールマンション西公園2の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロワールマンション西公園2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比1,250万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション西公園2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年3月1,680万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年2月1,680万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年1月1,680万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-
2023年12月1,680万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して+66.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.86%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロワールマンション西公園2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,398.2万円24.7万円
3階〜4階1,626.1万円26.3万円
5階580万円10.5万円
6階1,662.7万円30.2万円
7階1,914.4万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,771万円32.3万円
2LDK/2SLDK等1,658.8万円30.1万円
3LDK/3SLDK等1,298.6万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,680万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,711.2万円29.5万円
780万円14.2万円

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ロワールマンション西公園2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロワールマンション西公園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サヴォイグランデス2024年4月7.3万円1LDK-7.3万円
ロマネスク西公園第72023年10月9.5万円3LDK-28.5万円
ロワールマンション西公園2020年11月7.4万円3LDK-14.8万円
ロワールマンション西公園ビュー2019年3月6.8万円3DK-13.6万円
西公園ハウシーズ2017年5月18.5万円3LDK74.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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