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エクセルハイツ大濠公園北

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
6階、2SLDKLDK、約86㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円6階, 2SLDKLDK, 約86㎡の例
売買履歴1402024年01月01日更新
家賃相場7.5万 〜 12.9万円
表面利回り5.5% 〜 6.86階, 2SLDKLDK, 約86㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

1071人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-11
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
築年月
1981年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセルハイツ大濠公園北の基本情報

エクセルハイツ大濠公園北は、1981年03月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約146㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,419万~4,305万円、参考相場単価は26万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルハイツオオホリコウエンキタ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒810-0062管理員巡回
築年月1981年3月管理費1㎡あたり164円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩9分、赤坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行港町支店 (240 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (293 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (306 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (394 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (484 m)
    • 九州ろうきん (484 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (538 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (552 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (583 m)
  • 公園3件
    • 西公園 (573 m)
    • 大濠公園 (784 m)
    • 福浜1号緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (159 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (192 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (251 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (304 m)
    • デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (308 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (346 m)
    • ミニストップ 大手門3丁目店 (440 m)
    • ローソン 福岡港一丁目店 (603 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (605 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (218 m)
    • マミーズ 唐人店 (507 m)
    • ニューハザマ (527 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (683 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡美容専門学校福岡校 (124 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (176 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (341 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (437 m)
    • 桜道場 (440 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (450 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (520 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (556 m)
    • 人間塾 (719 m)
    • 香蘭ファッションデザイン専門学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市市民福祉プラザ (294 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (401 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (421 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (423 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (464 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (478 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (638 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (640 m)
    • 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (665 m)
    • 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろた内科クリニック (45 m)
    • みぞかみ外科・内科クリニック (78 m)
    • 光安整形外科 (92 m)
    • 荒戸歯科クリニック (93 m)
    • おおむら歯科 (130 m)
    • 和田クリニック皮膚科・形成外科 (177 m)
    • 皮膚科形成外科和田クリニック (185 m)
    • 萱島外科 (198 m)
    • 日高歯科医院 (242 m)
    • パークサイドこころの発達クリニック (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大日保育園 (97 m)
    • 汀幼稚園 (109 m)
    • さくら保育園 (168 m)
    • 大濠すくすく保育園 (280 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (280 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (306 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (334 m)
    • しゅんよう保育園 (379 m)
    • 大手門保育所 (681 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (706 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルハイツ大濠公園北の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルハイツ大濠公園北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,419万~4,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より34.1% 低い↓
福岡県の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDKLDK、約86㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3142位
福岡市中央区
1161棟中 924位
荒戸
85棟中 73位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルハイツ大濠公園北の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクセルハイツ大濠公園北の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDKLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比2,300万〜2,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルハイツ大濠公園北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,280万円です。専有面積は約54㎡〜約146㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,280万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約30万円 (約101万円)西-
2023年11月4,280万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約30万円 (約101万円)西-
2023年9月2,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東
2022年11月4,250万円1〜54LDK約146㎡ (約44坪)約29万円 (約96万円)
2022年11月4,250万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約30万円 (約100万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルハイツ大濠公園北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、2SLDKLDK、約86㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.5万円4LDK86.44㎡-37.5万円11〜15-
2017年3月12.9万円3LDK86.44㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2017年2月12.9万円3LDK86.44㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2017年1月10.0万円3LDK86.44㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年1月12.9万円3LDK86.44㎡12.9万円12.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルハイツ大濠公園北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
86.0㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
139.94㎡ / -
3階13.1万〜13.8万円
97.51㎡ / -
11.9万〜12.5万円
86.0㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
73.07㎡ / 東
5階18.6万〜19.5万円
139.94㎡ / 東
6階9.7万〜10.2万円
73.07㎡ / 東
7階11.9万〜12.5万円
86.44㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
75.4㎡ / 南東
8階9.8万〜10.3万円
73.07㎡ / 東
9階9.9万〜10.4万円
73.07㎡ / 東
10階7.9万〜8.3万円
58.06㎡ / 東
9.9万〜10.4万円
73.07㎡ / 東
11階15万〜15.7万円
109.69㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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