エンクレスト西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
1122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストニシコウエン | 管理会社 | サンクスホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目4-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩10分、赤坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行港町支店 (288 m)
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- ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
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- 九州ろうきん (543 m)
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- 公園4件
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- 大濠公園 (839 m)
- 福浜1号緑地 (877 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (219 m)
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (235 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (347 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (365 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (369 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (411 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (503 m)
- ローソン 福岡黒門店 (611 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (621 m)
- スーパー5件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (247 m)
- マミーズ 唐人店 (498 m)
- ニューハザマ (581 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (690 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡大学附属若葉高校 (131 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (175 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (277 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (375 m)
- 福岡市立当仁小学校 (421 m)
- 桜道場 (452 m)
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- 大村美容ファッション専門学校4号館 (582 m)
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- 福岡市市民福祉プラザ (276 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (446 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (447 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (452 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (464 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (534 m)
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- 中央警察署 大濠連絡派出所 (697 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (725 m)
- 福岡市公民館 福浜公民館 (765 m)
- 病院/医療10件
- おおむら歯科 (66 m)
- ひろた内科クリニック (78 m)
- 光安整形外科 (128 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (133 m)
- 荒戸歯科クリニック (157 m)
- Rパークサイド皮ふ科 (231 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (241 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (249 m)
- 萱島外科 (255 m)
- 福岡市介護保険事業者協議会 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 汀幼稚園 (51 m)
- 大日保育園 (54 m)
- さくら保育園 (121 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (263 m)
- くうねるあそぶ保育園 (323 m)
- 大濠すくすく保育園 (342 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (353 m)
- しゅんよう保育園 (364 m)
- あけぼの保育園 (654 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 677万～2,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より10.7% 低い↓ 福岡県の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト西公園の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜950万円です。専有面積は約19㎡〜約56㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約33万円 (約109万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年6月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約33万円 (約109万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 673.3万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 734.7万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 790万円 | 37.5万円 |
| 7階〜8階 | 774.8万円 | 37.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,780万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 760.3万円 | 36.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 758.4万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 790.8万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 731.2万円 | 34.7万円 |
エンクレスト西公園の売却のご相談
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エンクレスト西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で202件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.3万円 | 1K | 21.06㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | 1K | 21.06㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | 1K | 21.06㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.3万円 | 1K | 21.06㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.7万円 | 1K | 21.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト西公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 21.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 21.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 21.06㎡ / 北 | |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 21.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 21.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.1万〜4.4万円 21.06㎡ / 北 | |
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 21.06㎡ / 北 | |
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 21.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 21.06㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 56.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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