ロマネスク西公園第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 470万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 470万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-78
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロマネスク西公園第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクニシコウエンダイサン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目4-78 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩9分、赤坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (225 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (313 m)
- 西日本シティ銀行港町支店 (325 m)
- ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- 福岡銀行湊町支店 (479 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (485 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (490 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (517 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (561 m)
- 九州ろうきん (561 m)
- 公園4件
- 西公園 (549 m)
- 大濠公園 (802 m)
- 福浜1号緑地 (878 m)
- 福浜2号緑地 (954 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (238 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (334 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (342 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (348 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (405 m)
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (410 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (512 m)
- ローソン 福岡黒門店 (545 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (556 m)
- スーパー5件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (299 m)
- マミーズ 唐人店 (435 m)
- ニューハザマ (610 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (625 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (793 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡大学附属若葉高校 (94 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (145 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (282 m)
- 福岡市立当仁小学校 (367 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (372 m)
- 桜道場 (387 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (479 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (520 m)
- 人間塾 (699 m)
- キッズジョイ唐人町校 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市市民福祉プラザ (215 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (385 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (385 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (389 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (450 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (559 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (613 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (662 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (741 m)
- 福岡市公民館 福浜公民館 (743 m)
- 病院/医療10件
- ひろた内科クリニック (58 m)
- 光安整形外科 (89 m)
- おおむら歯科 (105 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (115 m)
- 荒戸歯科クリニック (159 m)
- Rパークサイド皮ふ科 (175 m)
- 福岡市介護保険事業者協議会 (201 m)
- 萱島外科 (227 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (245 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大日保育園 (31 m)
- 汀幼稚園 (107 m)
- さくら保育園 (181 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (201 m)
- 大濠すくすく保育園 (355 m)
- くうねるあそぶ保育園 (381 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (411 m)
- しゅんよう保育園 (429 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (643 m)
- あけぼの保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西公園第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマネスク西公園第3の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西公園第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 378万～2,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より40.8% 低い↓ 福岡県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 440万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク西公園第3の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク西公園第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜470万円対前年同月比↓ | 440万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西公園第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜2,350万円です。専有面積は約16㎡〜約86㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク西公園第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 497.9万円 | 22万円 |
| 4階〜6階 | 490.5万円 | 23.2万円 |
| 7階〜8階 | 488.5万円 | 22.7万円 |
| 9階〜10階 | 398.1万円 | 18.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,900万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 463.3万円 | 21.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 464.7万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,900万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 250万円 | 15.4万円 |
| 東 | 492.8万円 | 22.3万円 |
| 西 | 468.8万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 466.3万円 | 22.4万円 |
ロマネスク西公園第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロマネスク西公園第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で237件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.8㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.2万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西公園第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3万円 20.8㎡ / 北 | |||
| 2階 | 3.4万〜3.5万円 22.4㎡ / 東 | |||
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 20.8㎡ / 北東 | 13.6万〜14.3万円 86.85㎡ / - | ||
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 22.04㎡ / 東 | |||
| 5階 | 3.2万〜3.3万円 20.8㎡ / 東 | 3.3万〜3.4万円 20.8㎡ / - | ||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 22.4㎡ / 東 | |||
| 7階 | 3.5万〜3.6万円 22.4㎡ / 西 | |||
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 20.8㎡ / - | |||
| 9階 | 3.4万〜3.6万円 22.04㎡ / 東 | |||
| 10階 | 3.3万〜3.4万円 20.8㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 67.2㎡ / 東 | ||
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 83.35㎡ / 東 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
