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ネオグランデ渡辺通

★★★☆☆3.96 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万円 〜 2,690万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24 地図を見る
交通
築年数
1999年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオグランデ渡辺通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より68.4% 高い↑
福岡市中央区の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6553棟中 653位
福岡市中央区
1129棟中 335位
高砂
40棟中 13位
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ネオグランデ渡辺通の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオグランデ渡辺通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)-
2017年8月2,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南西-
2017年8月2,750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南西-
2017年7月2,750万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)-
2017年7月2,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオグランデ渡辺通の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 12.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.8万円3LDK66.0㎡-23.6万円6〜10北西
2017年3月11.8万円3LDK66.0㎡-23.6万円6〜10南東
2017年2月11.8万円3LDK66.0㎡-23.6万円6〜10-
2017年1月11.8万円3LDK66.0㎡-23.6万円6〜10
2016年8月12.0万円3LDK74.34㎡12.0万円36.0万円1〜5南西
2016年7月13.0万円3LDK68.74㎡-26.0万円11〜15
2016年7月12.0万円3LDK74.34㎡12.0万円36.0万円1〜5南西
2016年6月13.0万円3LDK68.74㎡-26.0万円11〜15
2016年6月12.0万円3LDK74.34㎡12.0万円36.0万円1〜5南東
2016年5月12.0万円3LDK74.34㎡12.0万円36.0万円1〜5南西
2016年5月13.0万円3LDK68.74㎡-26.0万円11〜15
2016年4月13.0万円3LDK68.74㎡-26.0万円11〜15
2016年3月13.0万円3LDK68.74㎡-26.0万円11〜15
2016年3月13.0万円3LDK71.92㎡-26.0万円11〜15-
2016年2月13.0万円3LDK68.14㎡-26.0万円11〜15南東
2016年2月13.0万円3LDK71.92㎡-26.0万円11〜15南東
2015年11月13.0万円3LDK68.74㎡-26.0万円11〜15南西
2015年9月12.0万円3LDK81.58㎡24.0万円24.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ渡辺通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万円〜12.1万円
68.4㎡ / 南西
3階
4階13.2万円〜14.6万円
81.58㎡ / 南西
5階11.3万円〜12.5万円
72.0㎡ / 東
6階11.4万円〜12.6万円
68.4㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
74.34㎡ / 東
7階11.8万円〜13.1万円
72.0㎡ / 南西
8階
9階10.9万円〜12.1万円
66.0㎡ / 南東
10階
11階11.7万円〜13.0万円
68.74㎡ / 南
12階15.2万円〜16.8万円
90.0㎡ / 南東
13階11.8万円〜13.0万円
71.66㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.96(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオグランデ渡辺通の基本情報

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩8分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオグランデ渡辺通(ネオグランデワタナベドオリ)管理会社トラスト九州
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目15-24管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員-
築年数1999年3月管理費1㎡あたり57円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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