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ネオグランデ渡辺通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,820万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,820万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴392024年01月07日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95

1197人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩8分
築年月
1999年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオグランデ渡辺通の基本情報

ネオグランデ渡辺通は、大和団地によって1999年03月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,113万~5,260万円、参考相場単価は49万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオグランデワタナベドオリ管理会社トラスト九州
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目15-24管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年月1999年3月管理費1㎡あたり54円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩8分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。渡辺通駅から徒歩9分、西鉄平尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (283 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (286 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (322 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (379 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (382 m)
    • 十八銀行福岡支店 (435 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (446 m)
    • JA福岡市那の川支店 (468 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (55 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (198 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (343 m)
    • ローソン 福岡白金一丁目店 (344 m)
  • スーパー7件
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (240 m)
    • サニー 渡辺通店 (365 m)
    • サニー 那の川店 (550 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (552 m)
    • サニー 平尾店 (765 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (924 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立高宮小学校 (206 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (243 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (425 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (462 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (463 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (488 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (489 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (541 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (565 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県知事公舎 (285 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (356 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (446 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (538 m)
    • 中央警察署 清川交番 (538 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (546 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (551 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (566 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (569 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • ハーヴェスト高砂 (131 m)
    • 高木医院 (137 m)
    • 後藤小児科医院 (149 m)
    • サンキューデンタルクリニック (162 m)
    • 林産婦人科医院 (182 m)
    • 白金いつき歯科 (189 m)
    • 森内科循環器科医院 (191 m)
    • 川谷医院 (199 m)
    • 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (251 m)
    • ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新星保育園 (174 m)
    • しろがね幼稚園 (268 m)
    • 絵本の森保育園 (307 m)
    • あい保育園大宮 (387 m)
    • とっと保育園 (482 m)
    • 保育園テトテひらお (587 m)
    • るりいろ保育園平尾 (604 m)
    • カトリック聖クララ幼稚園 (655 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (661 m)
    • あゆみ保育所 (666 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオグランデ渡辺通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,113万~5,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
163万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より23.9% 高い↑
福岡県の平均より80.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 487位
福岡市中央区
1161棟中 277位
高砂
40棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオグランデ渡辺通の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ネオグランデ渡辺通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,630万〜3,820万円対前年同月比3,640万〜3,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオグランデ渡辺通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,000万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-
2023年12月3,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-
2023年12月3,980万円11〜152LDK+S約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)
2023年11月3,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-
2023年10月3,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオグランデ渡辺通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK66.0㎡-25.0万円6〜10-
2023年5月12.5万円3LDK66.0㎡-25.0万円6〜10北西
2023年4月12.5万円3LDK66.0㎡-25.0万円6〜10北西
2023年3月12.5万円3LDK66.0㎡-25.0万円6〜10北西
2019年2月11.8万円3LDK66.0㎡-11.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ渡辺通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.3万〜12.9万円
65.3㎡ / 南西
3階13.9万〜14.6万円
71.92㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
66.0㎡ / 東
14.5万〜15.2万円
74.34㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
72.0㎡ / 東
6階13.4万〜14.1万円
68.4㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
74.34㎡ / 東
7階13.9万〜14.6万円
72.0㎡ / 南西
8階13.7万〜14.4万円
74.34㎡ / 北東
9階11.9万〜12.5万円
66.0㎡ / 北
10階17.1万〜18万円
81.58㎡ / 南西
11階13.8万〜14.5万円
68.74㎡ / 南
12階17.9万〜18.8万円
90.0㎡ / 南東
13階13.9万〜14.6万円
71.66㎡ / 東
14階
15階18.8万〜19.7万円
95.9㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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