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エンクレスト渡辺通

★★★★☆4.01 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万 〜 1,430万円
5階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

5.6万 〜 5.7万円

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住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4
交通
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンクレスト渡辺通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より173.8% 高い↑
福岡市中央区の平均より89.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 35位
福岡市中央区
1079棟中 23位
高砂
40棟中 1位
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の売買価格相場

  • エンクレスト渡辺通の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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エンクレスト渡辺通の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,180万〜1,300万円対前年同月比1,290万〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト渡辺通の売買履歴

エンクレスト渡辺通には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
コープ東薬院2017年11月2,880万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約27万円(約91万円)-
アクタス天神アネックス2017年1月1,450万円11〜151LDK約30㎡ (約9坪)約48万円(約159万円)-
エスポワール渡辺通南2016年12月650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約25万円(約82万円)-
スコーレ高砂2016年1月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円(約96万円)
ライオンズプラザ渡辺通り2014年9月2,550万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円(約110万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト渡辺通の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.7万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.65㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.6万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.65㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.3万 〜 5.2万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 131 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.4万円1K25.0㎡-5.4万円1〜5南東
2017年6月5.4万円1K24.65㎡-5.4万円1〜5南西
2017年6月5.6万円1K24.65㎡-5.6万円1〜5北東
2017年6月5.6万円1K24.65㎡-5.6万円1〜5北東
2017年6月5.8万円1K24.65㎡-5.8万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト渡辺通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万〜5.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.7万〜5.2万円
24.65㎡ / 北東
3階4.7万〜5.2万円
24.65㎡ / 北東
4階5万〜5.5万円
24.65㎡ / -
5階4.7万〜5.2万円
24.65㎡ / 北東
6階5万〜5.6万円
24.65㎡ / -
7階4.8万〜5.3万円
24.65㎡ / 北東
8階4.8万〜5.3万円
24.65㎡ / 北東
9階4.8万〜5.4万円
24.65㎡ / 北東
10階5.1万〜5.7万円
24.65㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.01(福岡県)

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エンクレスト渡辺通の基本情報

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストワタナベドオリ管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目21-4管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年月2006年2月管理費-
総戸数43戸修繕積立金-
階建10階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央渡辺通 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (138 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (145 m)
    • 十八銀行福岡支店 (171 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (206 m)
    • 福岡清川郵便局 (223 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (259 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (271 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (281 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (286 m)
  • コンビニ10件
    • 株式会社保坂屋テクノフクオカ (104 m)
    • サンクス 福岡清川1丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (131 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (171 m)
    • ローソン 福岡白金一丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通西店 (241 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (254 m)
    • ポプラ 白金店 (263 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (335 m)
  • スーパー9件
    • サニー 渡辺通店 (141 m)
    • たべごろ百旬館 (302 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (385 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (739 m)
    • サニー 那の川店 (812 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (818 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (924 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (956 m)
    • サニー 平尾店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立春吉小学校 (396 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (423 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (426 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (469 m)
    • 株式会社ノーブル (472 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (497 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (505 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (511 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (584 m)
    • 専門学校西鉄国際ビジネスカレッジ (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (224 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (277 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (299 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (355 m)
    • 福岡県知事公舎 (543 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (557 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (562 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (652 m)
    • 法テラス福岡 (652 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (718 m)
  • 病院/医療10件
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    • 森レディースクリニック (57 m)
    • 下野クリニック (64 m)
    • 中野眼科医院 (71 m)
    • 三村かずお内科クリニック (84 m)
    • おだクリニック日帰り手術外科 (85 m)
    • やまもと歯科 (85 m)
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    • キッズ・キッズ保育園 (514 m)
    • にしてつ保育園 ピコラン薬院 (521 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識