エンクレスト渡辺通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.07
1445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト渡辺通の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストワタナベドオリ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目21-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩5分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩6分、薬院大通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 福岡白金一丁目店 (226 m)
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- 中野眼科医院 (70 m)
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- ぐーっと整骨院渡辺通り院 (113 m)
- むかい歯科医院 (124 m)
- やまだ歯科医院 (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 新星保育園 (386 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (392 m)
- あゆみ保育所 (411 m)
- あい保育園大宮 (473 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (479 m)
- キッズ・プランニング (518 m)
- キッズ・キッズ保育園 (518 m)
- 保育園テトテやくいん (526 m)
- 絵本の森保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト渡辺通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト渡辺通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,407万～1,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より60.4% 高い↑ 福岡県の平均より133.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンクレスト渡辺通の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト渡辺通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト渡辺通の売買履歴
エンクレスト渡辺通には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| スコーレ高砂 | 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円(約111万円) | - |
| コープ東薬院 | 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円(約88万円) | - |
| エスポワール渡辺通南 | 2024年1月 | 860万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約30万円(約101万円) | - |
| ライオンズプラザ渡辺通り | 2023年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円(約178万円) | - |
| アクタス天神アネックス | 2022年7月 | 1,190万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円(約163万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
エンクレスト渡辺通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,190万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,190万円 | 54.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,190万円 | 54.1万円 |
エンクレスト渡辺通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト渡辺通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で180件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.2万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.3万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.3万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 5.3万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 5.3万円 | 1K | 24.65㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト渡辺通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 24.65㎡ / 北 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 24.65㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 24.65㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 24.65㎡ / 北東 |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 24.65㎡ / 北東 |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 24.65㎡ / 北東 |
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 24.65㎡ / - |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 24.65㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 24.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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