エンクレスト薬院2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、2K、約35㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 2K, 約35㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2019年06月06日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 7階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト薬院2の基本情報
建物・設備
名称 | エンクレストヤクインニ | 管理会社 | えん |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目24-16 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0011 | 管理員 | なし |
築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩5分、薬院大通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎銀行福岡支店 (202 m)
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- ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (298 m)
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- 法テラス福岡 (552 m)
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- 平川歯科医院 (64 m)
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- 保育園テトテやくいん (381 m)
- あゆみ保育所 (395 m)
- キッズ・プランニング (403 m)
- キッズ・キッズ保育園 (403 m)
- 新星保育園 (462 m)
- あい保育園大宮 (463 m)
- のぞみ保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト薬院2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト薬院2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,793万~1,973万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.4% 高い↑ 福岡県の平均より86.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2K、約35㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト薬院2の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト薬院2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト薬院2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜1,990万円です。専有面積は約35㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
2019年5月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
2019年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
2018年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
2018年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンクレスト薬院2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト薬院2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
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物件の参考家賃 | 7階、2K、約35㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で306件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 9.5万円 | 2K | 35.09㎡ | - | 9.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 9.5万円 | 2K | 35.09㎡ | - | 9.5万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 9.5万円 | 2K | 35.09㎡ | - | 14.2万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 9.0万円 | 2K | 35.04㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 9.5万円 | 2K | 35.04㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト薬院2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.9万〜9.3万円 35.09㎡ / 南 | |
2階 | 8.9万〜9.4万円 35.04㎡ / 南西 | |
3階 | 9.2万〜9.6万円 35.04㎡ / 南 | |
4階 | 8.8万〜9.2万円 35.09㎡ / 西 | |
5階 | 8.8万〜9.2万円 35.09㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 35.09㎡ / 西 |
6階 | 8.8万〜9.3万円 35.04㎡ / 西 | |
7階 | 9.1万〜9.6万円 35.04㎡ / - | |
8階 | 8.9万〜9.4万円 35.09㎡ / 東 | |
9階 | 9万〜9.4万円 35.04㎡ / 西 | |
10階 | 9.3万〜9.8万円 35.04㎡ / 南西 | |
11階 | 9.1万〜9.5万円 35.09㎡ / 東 | |
12階 | 9.4万〜9.9万円 35.09㎡ / 南西 | |
13階 | 9.4万〜9.9万円 35.04㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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