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エンクレスト薬院2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
7階、2K、約35㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円7階, 2K, 約35㎡の例
売買履歴182019年06月06日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り5.5% 〜 6.87階, 2K, 約35㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97

1238人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩3分
築年月
2007年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンクレスト薬院2の基本情報

エンクレスト薬院2は、2007年10月に竣工された総戸数65戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡、間取りが2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,793万~1,973万円、参考相場単価は51万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンクレストヤクインニ管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目24-16管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年月2007年10月管理費1㎡あたり128円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建13階建間取り2K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩5分、薬院大通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (21 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (24 m)
    • 十八銀行福岡支店 (84 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (163 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (202 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (215 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (233 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (239 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (239 m)
  • 公園1件
    • 警固公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡渡辺通西店 (91 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (157 m)
    • ローソン 福岡白金一丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (163 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (197 m)
    • ローソン 西鉄薬院駅店 (237 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (241 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (261 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (298 m)
  • スーパー10件
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (239 m)
    • サニー 渡辺通店 (248 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (601 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (679 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (762 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (766 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (798 m)
    • サニー 那の川店 (944 m)
    • イルカセットビル (971 m)
    • サニー 平尾店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (322 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (424 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (461 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (464 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (493 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (499 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (501 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (526 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (559 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (620 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (203 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (206 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (223 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (230 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (296 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (375 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (552 m)
    • 法テラス福岡 (552 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (606 m)
    • 福岡県知事公舎 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 清澤眼科医院 (40 m)
    • あやデンタルクリニック (52 m)
    • 平川歯科医院(福岡市中央区) (63 m)
    • 平川歯科医院 (64 m)
    • 柴田クリニック (65 m)
    • 下野クリニック (112 m)
    • 中野眼科医院 (120 m)
    • 河野耳鼻咽喉科EarSurgiClinic (123 m)
    • 佐田病院 (125 m)
    • 介護ふくおか (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しろがね幼稚園 (242 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (292 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (321 m)
    • 保育園テトテやくいん (381 m)
    • あゆみ保育所 (395 m)
    • キッズ・プランニング (403 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (403 m)
    • 新星保育園 (462 m)
    • あい保育園大宮 (463 m)
    • のぞみ保育園 (533 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンクレスト薬院2の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンクレスト薬院2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,793万~1,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
169万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より28.4% 高い↑
福岡県の平均より86.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2K、約35㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 389位
福岡市中央区
1161棟中 232位
高砂
40棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンクレスト薬院2の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エンクレスト薬院2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2K、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンクレスト薬院2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜1,990万円です。専有面積は約35㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,950万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約54万円 (約179万円)--
2019年5月1,980万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)南西-
2019年4月1,980万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)南西-
2018年6月1,990万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約55万円 (約182万円)西-
2018年5月1,990万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約55万円 (約182万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エンクレスト薬院2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、2K、約35㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で306件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円2K35.09㎡-9.5万円11〜15-
2024年2月9.5万円2K35.09㎡-9.5万円11〜15-
2024年1月9.5万円2K35.09㎡-14.2万円11〜15-
2024年1月9.0万円2K35.04㎡-9.0万円6〜10-
2023年12月9.5万円2K35.04㎡-9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト薬院2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.9万〜9.3万円
35.09㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
35.04㎡ / 南西
3階9.2万〜9.6万円
35.04㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
35.09㎡ / 西
5階8.8万〜9.2万円
35.09㎡ / 西
8.8万〜9.2万円
35.09㎡ / 西
6階8.8万〜9.3万円
35.04㎡ / 西
7階9.1万〜9.6万円
35.04㎡ / -
8階8.9万〜9.4万円
35.09㎡ / 東
9階9万〜9.4万円
35.04㎡ / 西
10階9.3万〜9.8万円
35.04㎡ / 南西
11階9.1万〜9.5万円
35.09㎡ / 東
12階9.4万〜9.9万円
35.09㎡ / 南西
13階9.4万〜9.9万円
35.04㎡ / -

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