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エンクレスト薬院2

★★★☆☆3.92 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万円 〜 1,770万円
7階、2K、約35㎡の場合

賃貸賃料

8.5万円 〜 9.2万円

住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16
交通
築年数
2007年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンクレスト薬院2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より114.8% 高い↑
福岡市中央区の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2K、約35㎡のお部屋の場合
1,600万円 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 180位
福岡市中央区
1131棟中 109位
高砂
40棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エンクレスト薬院2の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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エンクレスト薬院2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2K、35㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,610万円〜1,780万円対前年同月比1,600万円〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト薬院2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,880万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南西-
2017年3月1,880万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)--
2017年2月1,880万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)南西-
2017年1月1,860万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約51万円 (約170万円)西-
2017年1月1,880万円11〜152K約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト薬院2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.9万円
  • 階数:13階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:35.09㎡

詳細を見る

賃料8.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:35.09㎡

詳細を見る

賃料9.2万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:9.2万円
  • 階数:12階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:35.09㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,500円

例えば…7階、2K、約35㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 173 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.3万円2K35.04㎡-8.3万円1〜5南西
2017年6月8.5万円2K35.04㎡-8.5万円1〜5南西
2017年6月8.3万円2K35.09㎡-8.3万円1〜5
2017年6月8.5万円2K35.04㎡-8.5万円6〜10-
2017年6月8.4万円2K35.09㎡-8.4万円6〜10
2017年6月8.4万円2K35.04㎡-8.4万円6〜10南西
2017年6月8.9万円2K35.04㎡-8.9万円11〜15南西
2017年6月9.5万円2K35.04㎡-9.5万円11〜15南西
2017年5月9.5万円2K35.04㎡-9.5万円11〜15南西
2017年5月8.5万円2K35.04㎡-8.5万円6〜10-
2017年5月8.5万円2K35.04㎡-8.5万円6〜10南西
2017年5月8.5万円2K35.09㎡-8.5万円6〜10-
2017年5月8.9万円2K35.04㎡-8.9万円11〜15南西
2017年5月8.3万円2K35.04㎡-8.3万円1〜5南西
2017年5月8.4万円2K35.09㎡-8.4万円6〜10
2017年5月8.5万円2K35.04㎡-8.5万円1〜5南西
2017年4月8.5万円2K35.04㎡-8.5万円6〜10南西
2017年4月8.6万円2K35.09㎡-8.6万円11〜15
2017年4月8.3万円2K35.04㎡-8.3万円1〜5南西
2017年4月8.4万円2K35.04㎡-8.4万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト薬院2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万円〜8.4万円
35.04㎡ / 南西
3階7.6万円〜8.4万円
35.04㎡ / 南西
4階7.6万円〜8.4万円
35.04㎡ / -
5階7.7万円〜8.5万円
35.04㎡ / 南西
6階7.7万円〜8.5万円
35.04㎡ / 南西
7階7.7万円〜8.5万円
35.04㎡ / -
8階7.6万円〜8.4万円
35.09㎡ / 西
9階7.6万円〜8.4万円
35.09㎡ / 西
10階7.9万円〜8.7万円
35.04㎡ / 南西
11階7.7万円〜8.5万円
35.09㎡ / 東
12階8.0万円〜8.8万円
35.09㎡ / 南西
13階8.0万円〜8.9万円
35.04㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.92(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エンクレスト薬院2の基本情報

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレスト薬院2(エンクレストヤクインニ)管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目24-16管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年数2007年10月管理費-
総戸数65戸修繕積立金-
階建13階建間取り2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 十八銀行福岡支店 (84 m)
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    • 福岡銀行渡辺通支店 (163 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (202 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (206 m)
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    • ゆうちょ銀行 熊本支店 電気ビル内出張所(ATM) (233 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (240 m)
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    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (523 m)
    • 専門学校西鉄国際ビジネスカレッジ (526 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識