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ロマネスク渡辺通南

★★★☆☆3.66 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

430万円 〜 480万円
4階、1R、約24㎡の場合

賃貸賃料

3.6万円

住所
福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-13
交通
築年数
1987年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク渡辺通南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より16.9% 低い↓
福岡市中央区の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約24㎡のお部屋の場合
430万円 〜 480万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3435位
福岡市中央区
1079棟中 938位
高砂
40棟中 36位
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の売買価格相場

  • ロマネスク渡辺通南の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ロマネスク渡辺通南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、24㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
460万円〜510万円対前年同月比430万円〜480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロマネスク渡辺通南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月560万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月560万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約18万円 (約61万円)-
2017年8月560万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約18万円 (約61万円)-
2017年7月650万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約21万円 (約71万円)南西-
2017年6月650万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約21万円 (約71万円)南西-

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ロマネスク渡辺通南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.6万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:24.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…4階、1R、約24㎡のお部屋の場合
3.4万円 〜 4.1万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 182 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.6万円1DK24.3㎡--1〜5-
2017年6月4.5万円1R24.0㎡--6〜10南東
2017年6月4.5万円1DK27.9㎡--6〜10南東
2017年6月5.3万円2K33.33㎡-10.6万円1〜5南西
2017年6月6.2万円2K33.33㎡-6.2万円1〜5南西
2017年6月5.8万円2K33.33㎡-5.8万円1〜5
2017年5月5.3万円2K33.33㎡-10.6万円1〜5南西
2017年5月6.2万円2K33.33㎡-6.2万円1〜5南西
2017年5月6.0万円2K36.41㎡-6.0万円1〜5南西
2017年5月5.3万円2K33.33㎡-10.6万円6〜10南西
2017年5月5.8万円2K33.33㎡-5.8万円1〜5
2017年5月3.8万円1DK24.3㎡-3.8万円6〜10
2017年5月3.6万円1DK24.3㎡-3.6万円1〜5
2017年5月3.4万円1R21.4㎡--1〜5南東
2017年4月5.8万円2K33.33㎡-5.8万円1〜5
2017年4月3.4万円1R21.4㎡--1〜5南東
2017年4月3.6万円1DK24.3㎡-3.6万円1〜5
2017年4月3.8万円1DK24.3㎡-3.8万円6〜10-
2017年4月6.2万円2K33.3㎡-6.2万円1〜5-
2017年4月6.0万円2K36.41㎡-6.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク渡辺通南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.7万円〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均4.9万円〜5.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.2万円〜3.6万円
24.3㎡ / 北西
2階3.5万円〜3.9万円
24.0㎡ / 南
3階3.5万円〜3.8万円
24.0㎡ / 南東
4階3.5万円〜3.9万円
24.3㎡ / -
4.9万円〜5.4万円
33.33㎡ / 南西
5階3.4万円〜3.8万円
24.3㎡ / 西
5.0万円〜5.5万円
33.33㎡ / 南
6階3.6万円〜4.0万円
24.3㎡ / 南
4.9万円〜5.4万円
33.33㎡ / 南西
7階4.2万円〜4.7万円
27.9㎡ / 南
8階4.7万円〜5.2万円
30.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.66(福岡県)

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ロマネスク渡辺通南の基本情報

福岡県福岡市中央区高砂2丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ロマネスクワタナベドオリミナミ管理会社クロスコミュニティ
住所福岡県 福岡市中央区 高砂2丁目12-13管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年数1987年12月管理費1㎡あたり213円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建8階建間取り1R、1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 宮崎太陽銀行福岡支店 (119 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店サニー那の川店内出張所 (149 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (154 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (200 m)
    • 飯塚信用金庫福岡支店 (274 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (278 m)
    • 福岡銀行平尾支店 (279 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 那の川店 (95 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 福岡白金店 (196 m)
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    • セブンイレブン 福岡日赤通り店 (369 m)
    • ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (414 m)
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (415 m)
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    • サニー 平尾店 (739 m)
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    • サニー 美野島店 (894 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識