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ダイナコート天神南2

★★★☆☆3.75 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

470万円 〜 510万円
4階、1K、約24㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-19
交通
築年数
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイナコート天神南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より8.9% 低い↓
福岡市中央区の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
470万円 〜 510万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 2956位
福岡市中央区
1131棟中 878位
高砂
40棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイナコート天神南2の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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ダイナコート天神南2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、24㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
460万円〜510万円対前年同月比470万円〜510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイナコート天神南2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月560万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年7月560万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年7月630万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)南西-
2017年6月560万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年6月630万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)南西-

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ダイナコート天神南2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
3.8万円 〜 4.6万円
(表面利回り:9.3% 〜 11.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.3万円1K24.52㎡-4.3万円1〜5南西
2017年6月4.3万円1K21.61㎡-4.3万円1〜5-
2017年6月3.9万円1K22.52㎡--6〜10
2017年6月4.2万円1K24.52㎡--6〜10-
2017年5月4.3万円1K21.61㎡-4.3万円1〜5-
2017年5月3.9万円1K22.52㎡--6〜10
2017年5月4.2万円1K24.52㎡--6〜10-
2017年5月4.0万円1K21.61㎡--1〜5南西
2017年5月4.0万円1K24.53㎡--1〜5南西
2017年4月4.3万円1K21.61㎡-4.3万円1〜5-
2017年4月3.9万円1K21.61㎡-7.8万円1〜5-
2017年4月4.0万円1K21.61㎡--1〜5南西
2017年4月3.9万円1K22.52㎡--6〜10
2017年4月4.2万円1K24.52㎡--6〜10北東
2017年4月4.0万円1K24.53㎡--1〜5南西
2017年3月3.9万円1K21.61㎡-7.8万円1〜5-
2017年3月4.0万円1K24.53㎡--1〜5南西
2017年3月3.9万円1K22.52㎡--6〜10
2017年3月4.2万円1K24.52㎡--6〜10-
2017年3月5.0万円1K21.61㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコート天神南2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.7万円〜4.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.5万円〜3.9万円
21.61㎡ / 南西
3階4.0万円〜4.4万円
24.52㎡ / -
4階3.5万円〜3.9万円
21.61㎡ / -
5階4.0万円〜4.5万円
24.52㎡ / 南西
6階3.6万円〜4.0万円
21.61㎡ / 南西
7階4.1万円〜4.5万円
24.52㎡ / 南西
8階3.7万円〜4.0万円
22.52㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.75(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ダイナコート天神南2の基本情報

福岡県福岡市中央区高砂2丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイナコート天神南2(ダイナコートテンジンミナミニ)管理会社-
住所福岡県 福岡市中央区 高砂2丁目8-19管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年数1996年2月管理費1㎡あたり224円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建8階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (161 m)
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    • 宮崎太陽銀行福岡支店 (168 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (215 m)
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    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識