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リオグランテージ大濠

★★★☆☆3.86 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,080万 〜 3,410万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

16.5万円

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住所
福岡県福岡市中央区黒門6-39
交通
築年月
1995年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

リオグランテージ大濠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より10.7% 高い↑
福岡県の平均より60.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,410万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6273棟中 810位
福岡市中央区
1088棟中 394位
黒門
19棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • リオグランテージ大濠の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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リオグランテージ大濠の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,080万〜3,400万円対前年同月比3,080万〜3,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リオグランテージ大濠の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,880万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)西-
2017年11月2,880万円6〜102LDKLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)西
2014年11月2,890万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約106万円)-
2014年9月3,160万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リオグランテージ大濠の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:89.05㎡

詳細を見る

賃料16.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:49.5万円
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:89.05㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.5万円4LDK85.05㎡49.5万円33.0万円6〜10
2017年6月16.0万円4LDK89.05㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年6月16.0万円4LDK85.05㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年6月16.3万円4LDK85.05㎡16.3万円32.6万円6〜10南東
2017年5月16.0万円4LDK85.05㎡16.0万円32.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リオグランテージ大濠の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均15万〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.7万〜16.2万円
89.0㎡ / 東
4階15.1万〜16.7万円
89.05㎡ / -
5階10.9万〜12万円
65.47㎡ / 東
6階15.7万〜17.3万円
89.05㎡ / 南
7階13.2万〜14.5万円
74.4㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
85.05㎡ / 東
8階11.1万〜12.2万円
65.47㎡ / 西
9階
10階11.2万〜12.4万円
65.47㎡ / 西
11階15.7万〜17.3万円
89.05㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(福岡県)

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リオグランテージ大濠の基本情報

福岡県福岡市中央区黒門に位置するマンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リオグランテージオオホリ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 福岡市中央区 黒門6-39管理形態自主管理
郵便番号〒810-0055管理員なし
築年月1995年8月管理費1㎡あたり102円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行 黒門支店 (85 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (100 m)
    • ファミリーマート福岡唐人町 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (114 m)
    • 福岡唐人郵便局 (373 m)
    • 福岡今川郵便局 (376 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (397 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市立こども病院 (ATM) (458 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (496 m)
    • ファミリーマート荒戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
  • 公園6件
    • 福浜13号緑地 (618 m)
    • 大濠公園 (649 m)
    • 福浜12号緑地 (691 m)
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    • ローソンプラス 福岡黒門店 (42 m)
    • 有限会社肥前商事 (45 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (94 m)
    • サンクス 福岡唐人町駅前店 (151 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (236 m)
    • サンクス 福岡今川1丁目店 (434 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 荒戸二丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (612 m)
    • ローソン 福岡今川二丁目店 (638 m)
  • スーパー5件
    • マミーズ 唐人店 (209 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (819 m)
    • マックスバリュ港町店 (835 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (848 m)
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    • 福岡大村美容ファッション専門学校ファッション校舎 (176 m)
    • 桜道場 (179 m)
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    • 人間塾 (331 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (381 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (385 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (544 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (559 m)
    • 福岡市立南当仁小学校 (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 荒戸交番 (239 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (243 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (250 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (252 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (395 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (593 m)
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (600 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (654 m)
    • 中央消防署荒戸出張所 (684 m)
    • 在福岡大韓民国総領事館 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだカイロ指圧電気治療院 (65 m)
    • 安増医院 (103 m)
    • たかのめ整骨院 (105 m)
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    • まち神経内科クリニック (123 m)
    • まつお整骨院 (134 m)
    • 唐人町ステーションクリニック (142 m)
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    • 佐藤歯科医院 (155 m)
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    • 大日保育園 (596 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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