ダイナコート大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
1435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門8-24
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコート大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートオオホリコウエン | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩12分、西新駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (477 m)
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- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (564 m)
- スーパー7件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (39 m)
- マミーズ 唐人店 (271 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (723 m)
- にしてつストア レガネット地行 (745 m)
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- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (835 m)
- マックスバリュエクスプレス港町店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズジョイ唐人町校 (163 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (240 m)
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- 福岡美容専門学校福岡校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (295 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (296 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (319 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (329 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (334 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (477 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (516 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (653 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (706 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (722 m)
- 病院/医療10件
- よしだカイロ指圧電気治療院 (31 m)
- 木村歯科クリニック (45 m)
- 安増医院 (45 m)
- 阿部医院 (99 m)
- 唐人町ステーションクリニック (118 m)
- まち神経内科クリニック (135 m)
- 大塩メンタルクリニック (169 m)
- たかのめ整骨院 (185 m)
- インターナショナル唐人町クリニック (199 m)
- おおさと眼科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 唐人町あけぼの保育園 (63 m)
- ゆかり保育園 (448 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (487 m)
- 大濠聖母幼稚園 (625 m)
- 大日保育園 (683 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (712 m)
- 汀幼稚園 (767 m)
- サンタランド保育園 (809 m)
- 大濠すくすく保育園 (832 m)
- さくら保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 520万～5,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より27.6% 低い↓ 福岡県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコート大濠公園の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜5,800万円です。専有面積は約18㎡〜約134㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋64.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,140万円 | 38.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,662.6万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,112.6万円 | 47.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,675万円 | 26.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,662.5万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 382.5万円 | 21.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 382.5万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,271.5万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,514.3万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,585.3万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,405.9万円 | 43.4万円 |
| 西 | 1,500万円 | 23.4万円 |
ダイナコート大濠公園の売却のご相談
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ダイナコート大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 18.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 1K | 18.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | 1K | 18.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2DK | 43.71㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.7万円 | 2DK | 43.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート大濠公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.8万円 18.1㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 63.5㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 56.1㎡ / - | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 56.1㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 72.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 18.1㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 43.71㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 72.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 2.6万〜2.8万円 18.1㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 43.71㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 72.34㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 72.34㎡ / 南 |
| 6階 | 2.6万〜2.8万円 18.1㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 98.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 82.0㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 134.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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