ネオグランデ大濠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
1069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-23
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ大濠の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデオオホリ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今川1丁目23-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩5分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩12分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 黒門支店 (399 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (430 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (440 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (488 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (696 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (720 m)
- 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (925 m)
- イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (925 m)
- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (925 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (925 m)
- 公園3件
- 大濠公園 (584 m)
- 地行北緑地 (905 m)
- 西新緑地 (995 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡今川一丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (323 m)
- ローソン 福岡黒門店 (373 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (409 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (478 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (485 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (585 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (307 m)
- マミーズ 唐人店 (539 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (542 m)
- にしてつストア レガネット地行 (670 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (811 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (166 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (269 m)
- 人間塾 (273 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (355 m)
- キッズジョイ唐人町校 (356 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (391 m)
- 桜道場 (489 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (497 m)
- 福岡市立当仁小学校 (711 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (297 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (349 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (376 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (488 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (489 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (583 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (610 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (715 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (799 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- 中垣内科小児科医院 (128 m)
- 阿部医院 (221 m)
- 木村歯科クリニック (239 m)
- 今川整骨院 (243 m)
- 吉田てつたろう歯科 (252 m)
- よしだカイロ指圧電気治療院 (284 m)
- 大塩メンタルクリニック (304 m)
- おおさと眼科クリニック (306 m)
- 安増医院 (323 m)
- よしだ歯科医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 唐人町あけぼの保育園 (343 m)
- 大濠聖母幼稚園 (380 m)
- ゆかり保育園 (389 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (438 m)
- 舞鶴幼稚園 (589 m)
- 早緑子供の園 (608 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (722 m)
- 草ケ江幼稚園 (760 m)
- チャイルドルーム西新 (804 m)
- クレシュ六本松 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ大濠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ大濠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,566万～7,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より41.3% 高い↑ 福岡県の平均より105.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオグランデ大濠の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオグランデ大濠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ大濠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜5,180万円です。専有面積は約81㎡〜約114㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ大濠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,429.1万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,647.5万円 | 50.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,016.7万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,330.8万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,065万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,711.7万円 | 50.1万円 |
ネオグランデ大濠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグランデ大濠の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオグランデ大濠には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズマンション大濠 | 2023年4月 | 8.0万円 | 4DK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| グランドサンリヤン大濠2丁目 | 2019年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| コモダス大濠 | 2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| セレンシオ大濠2丁目 | 2017年12月 | 42.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 84.0万円 |
| エクセルハイツ大濠第2 | 2017年5月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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