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イトーピア大濠マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴522023年09月14日更新
家賃相場9万 〜 12.8万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

1239人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
築年月
1982年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア大濠マンションの基本情報

イトーピア大濠マンションは、1982年06月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,078万~4,051万円、参考相場単価は36万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアオオホリマンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所福岡県 福岡市中央区 今川1丁目25-18管理形態委託
郵便番号〒810-0054管理員巡回
築年月1982年6月管理費1㎡あたり210円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新駅から徒歩13分、大濠公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (333 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (554 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (585 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (593 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (829 m)
    • ARUHI福岡西店 (844 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (875 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (886 m)
    • 佐賀銀行西新町支店 (975 m)
    • 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (976 m)
  • 公園3件
    • 大濠公園 (635 m)
    • 西新緑地 (912 m)
    • 地行北緑地 (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (153 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (454 m)
    • ローソン 福岡今川二丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (472 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (527 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (560 m)
  • スーパー7件
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (426 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (459 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (618 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (669 m)
    • マミーズ 唐人店 (693 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (932 m)
    • フードウェイ西新店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立南当仁小学校 (143 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (232 m)
    • 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (358 m)
    • 人間塾 (379 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (474 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (503 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (543 m)
    • 桜道場 (643 m)
    • 福岡市立鳥飼小学校 (746 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (273 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (429 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (447 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (637 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (638 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (692 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (738 m)
    • 福岡市公民館 鳥飼公民館 (801 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (871 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 中垣内科小児科医院 (75 m)
    • 吉田てつたろう歯科 (192 m)
    • よしだ歯科医院 (198 m)
    • ヘルパーステーションおおほり (229 m)
    • 今川整骨院 (285 m)
    • 藤見胃腸科内科医院 (341 m)
    • 杉村歯科医院 (354 m)
    • 阿部医院 (355 m)
    • 井上英光歯科医院 (361 m)
    • よしこ歯科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (283 m)
    • 大濠聖母幼稚園 (333 m)
    • ゆかり保育園 (383 m)
    • 舞鶴幼稚園 (435 m)
    • 早緑子供の園 (457 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (489 m)
    • 草ケ江幼稚園 (656 m)
    • チャイルドルーム西新 (710 m)
    • クレシュ六本松 (732 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア大濠マンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア大濠マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,078万~4,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
121万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より8.1% 低い↓
福岡県の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1523位
福岡市中央区
1161棟中 589位
今川
27棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • イトーピア大濠マンションの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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イトーピア大濠マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比2,950万〜3,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア大濠マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約84㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)
2021年4月2,550万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約87万円)--
2021年2月2,600万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約89万円)-
2020年9月2,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)--
2020年8月2,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア大濠マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.0万円3LDK84.98㎡-18.0万円1〜5西
2020年7月9.0万円4LDK84.98㎡-18.0万円1〜5西
2019年7月9.0万円3LDK84.98㎡-18.0万円1〜5南東
2017年6月9.0万円4LDK84.98㎡-18.0万円1〜5-
2017年6月9.0万円4LDK89.0㎡-18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア大濠マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
87.12㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
95.31㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
84.98㎡ / 東
8.4万〜8.8万円
84.98㎡ / 東
8.4万〜8.8万円
84.98㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
95.31㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
84.98㎡ / 東
4階8.5万〜8.9万円
84.98㎡ / 東
5階8.5万〜9万円
84.98㎡ / 西
8.5万〜9万円
84.98㎡ / 西

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