グランドメゾン今川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
5階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 5階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 4LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
1214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン今川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンイマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今川2丁目7-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新駅から徒歩10分、大濠公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (261 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (361 m)
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- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (413 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (547 m)
- スーパー9件
- にしてつストア レガネット地行 (326 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (497 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (609 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (693 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (700 m)
- マミーズ 唐人店 (716 m)
- フードウェイ西新店 (719 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (784 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズジョイ唐人町校 (387 m)
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- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (500 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (591 m)
- 人間塾 (616 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (652 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (669 m)
- 桜道場 (738 m)
- 福岡市立鳥飼小学校 (759 m)
- 福岡市立福岡中央特別支援学校 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (94 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (262 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (588 m)
- 中央警察署 地行交番 (589 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (626 m)
- 早良警察署 西新交番 (637 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (648 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (650 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (661 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (700 m)
- 病院/医療10件
- 藤見胃腸科内科医院 (78 m)
- 吉田てつたろう歯科 (119 m)
- 今川整骨院 (156 m)
- アサヒサンクリーン株式会社福岡支店 (182 m)
- 井上英光歯科医院 (185 m)
- よしだ歯科医院 (219 m)
- まるめ歯科クリニック (263 m)
- 石田歯科医院 (265 m)
- おおさと眼科クリニック (297 m)
- はやし小児歯科 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆかり保育園 (86 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (448 m)
- チャイルドルーム西新 (485 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (488 m)
- 舞鶴幼稚園 (582 m)
- サンタランド保育園 (615 m)
- 早緑子供の園 (620 m)
- 大濠聖母幼稚園 (644 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (837 m)
- わかばスクール福岡教室 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン今川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン今川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,029万～6,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より44.9% 高い↑ 福岡県の平均より110.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン今川の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン今川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン今川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,200万円です。専有面積は約87㎡〜約117㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約68万円 (約226万円) | 北西 | - |
| 2021年6月 | 5,350万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン今川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,105万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 6,118万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,880万円 | 44.6万円 |
| 7階〜8階 | 7,700万円 | 66.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,925万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,680万円 | 66万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,524.6万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,203.3万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,989.5万円 | 58.4万円 |
| 東 | 7,700万円 | 66.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,086.7万円 | 62万円 |
グランドメゾン今川の売却のご相談
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グランドメゾン今川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.64㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.06㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.06㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.06㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.06㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン今川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.2万円 95.06㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 95.06㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 95.06㎡ / - | |
| 4階 | 26.1万〜27.4万円 103.77㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 20.8万〜21.9万円 87.0㎡ / 北東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 28.9万〜30.4万円 116.35㎡ / 東 | ||
| 9階 | 30万〜31.5万円 116.35㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 28万〜29.4万円 117.26㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
