グランピア天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
4階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目14-21
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアテンジン | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉1丁目14-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神南駅から徒歩4分、薬院駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (151 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡三越内出張所(ATM) (197 m)
- 西日本シティ銀行 福岡三越 (ATM) (201 m)
- セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (206 m)
- 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (220 m)
- セブン銀行 西鉄天神高速バスターミナル 共同出張所 (290 m)
- セブン銀行 博多大丸 福岡天神店 共同出張所 (291 m)
- ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- セブン銀行 ソラリアプラザ 共同出張所 (305 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 共同出張所 (309 m)
- 公園4件
- 警固公園 (206 m)
- 天神中央公園 (551 m)
- 水上公園 (771 m)
- 長浜公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (70 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (72 m)
- デイリーヤマザキ 福岡今泉店 (116 m)
- ファミリーマート 警固公園前店 (116 m)
- コンビニエンスNPスマイル天神店 (164 m)
- ローソン 西鉄福岡天神駅南口店 (165 m)
- ローソン 福岡天神地下街店 (165 m)
- セブンイレブン 福岡今泉1丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 福岡今泉店 (199 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通4丁目店 (204 m)
- スーパー10件
- 北野エース 福岡三越店 (227 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (383 m)
- カフェファディ天神店 (397 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (402 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (405 m)
- イルカセットビル (412 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (500 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (518 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (607 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (710 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (142 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (281 m)
- 久留米大学福岡サテライト (354 m)
- 学校法人産業能率大学九州事業センター (363 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (372 m)
- デジタルハリウッド福岡校 イムズ店 (405 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (438 m)
- 九州法律専門学院 (442 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (445 m)
- トニータナカビューティースクール (462 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡アメリカン・センター (172 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (248 m)
- 在福岡カンボジア王国名誉領事館 (299 m)
- 中央警察署 天神警部交番 (302 m)
- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (312 m)
- ハローワークプラザ福岡 (322 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (332 m)
- 法テラス福岡 (332 m)
- マザーズハローワーク天神 (344 m)
- 在福岡オーストラリア総領事館 (355 m)
- 病院/医療10件
- いけなが矯正歯科クリニック (52 m)
- 品川スキンクリニック・福岡院 (68 m)
- 品川美容外科 福岡院 (71 m)
- ホワイトエッセンス・ウィンデンタルクリニック (72 m)
- 樋口歯科医院 (93 m)
- 天神美容皮膚科 師井美樹クリニック (94 m)
- ますもとメンタルクリニック (94 m)
- かねまるウィメンズクリニック (94 m)
- かんだ歯科 (94 m)
- ひがし矯正歯科クリニック (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央保育園 (49 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (299 m)
- 保育園テトテやくいん (311 m)
- キッズ・プランニング (351 m)
- キッズ・キッズ保育園 (351 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (464 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (475 m)
- ほっぺるランド大名 (480 m)
- くまちゃん保育園 (546 m)
- あゆみ保育所 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 467万～583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より16.3% 低い↓ 福岡県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア天神の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜550万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜830万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋44.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 488.3万円 | 30.8万円 |
| 3階〜4階 | 639万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 560万円 | 34.6万円 |
| 7階 | 812万円 | 49.3万円 |
| 8階 | 500万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 620.3万円 | 38万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 620.3万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 609.3万円 | 37.5万円 |
| 東 | 525万円 | 31.9万円 |
| 西 | 490万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 703.8万円 | 42.6万円 |
グランピア天神の売却のご相談
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グランピア天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 21.05㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 21.05㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | ワンルーム | 21.05㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 16.47㎡ / - |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 16.47㎡ / 東 |
| 3階 | 4.3万〜4.6万円 16.47㎡ / 西 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 16.47㎡ / 北東 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 15.9㎡ / 南 |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 16.5㎡ / 東 |
| 7階 | 4.4万〜4.7万円 16.47㎡ / 西 |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 15.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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