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アクセス天神2

★★★☆☆3.85 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,550万円 〜 2,820万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区今泉1丁目4-5
交通
築年数
2001年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アクセス天神2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より62.0% 高い↑
福岡市中央区の平均より11.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,550万円 〜 2,820万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 769位
福岡市中央区
1079棟中 372位
今泉
21棟中 5位
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の売買価格相場

  • アクセス天神2の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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アクセス天神2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,550万円〜2,820万円対前年同月比2,550万円〜2,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アクセス天神2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月4,480万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約44万円 (約148万円)南西
2016年9月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2016年8月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2016年7月3,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--
2016年6月3,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アクセス天神2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円1LDK55.0㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年6月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5
2017年6月9.5万円1LDK55.0㎡19.0万円9.5万円11〜15
2017年5月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5
2017年4月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5西
2017年4月16.0万円3LDK83.28㎡16.0万円48.0万円6〜10
2017年3月16.0万円3LDK83.28㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2017年3月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5-
2017年2月16.0万円3LDK83.28㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2017年2月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5-
2017年1月16.0万円3LDK77.84㎡16.0万円48.0万円6〜10
2017年1月16.0万円3LDK83.28㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2017年1月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5-
2016年12月16.0万円3LDK77.84㎡16.0万円48.0万円6〜10
2016年12月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5
2016年12月16.0万円3LDK83.28㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2016年11月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5北西
2016年11月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5南東
2016年9月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5南東
2016年8月14.5万円3LDK77.84㎡58.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクセス天神2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万円〜17.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
55.0㎡ / 南
2階12.3万円〜13.6万円
79.0㎡ / 南東
3階11.5万円〜12.7万円
77.84㎡ / 北西
13.3万円〜14.7万円
83.28㎡ / 南
4階12.2万円〜13.5万円
78.0㎡ / -
5階12.5万円〜13.8万円
78.75㎡ / 南西
12.3万円〜13.6万円
77.84㎡ / -
6階8.9万円〜9.8万円
56.0㎡ / 南東
7階13.3万円〜14.7万円
83.28㎡ / -
8階11.3万円〜12.5万円
70.13㎡ / 南東
9階
10階
11階9.1万円〜10.1万円
55.0㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
73.0㎡ / 南東
12階11.9万円〜13.2万円
73.0㎡ / -
13階17.5万円〜19.3万円
99.09㎡ / 南
14階12.1万円〜13.3万円
72.84㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★☆☆3.85(福岡県)

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アクセス天神2の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩5分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アクセステンジンニ管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市中央区 今泉1丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒810-0021管理員-
築年数2001年8月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (281 m)
    • 福岡渡辺通郵便局 (310 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア薬院店 (340 m)
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (360 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (372 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (377 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (395 m)
  • 公園2件
    • 警固公園 (528 m)
    • 天神中央公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (33 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (96 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (177 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (184 m)
    • ローソン 渡辺通四丁目店 (217 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (244 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (250 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉店 (255 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (256 m)
  • スーパー10件
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (337 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (339 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (438 m)
    • イルカセットビル (477 m)
    • たべごろ百旬館 (550 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (601 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (683 m)
    • サニー 渡辺通店 (701 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (702 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (31 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (203 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (216 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (295 m)
    • 株式会社ノーブル (328 m)
    • ファーストインプレッション (526 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (549 m)
    • トニータナカビューティースクール (569 m)
    • 福岡市立警固小学校 (591 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (611 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス福岡法律事務所 (449 m)
    • 法テラス福岡 (449 m)
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    • 中央警察署 天神警部交番 (602 m)
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