アクセス天神2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
1564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目4-5
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクセス天神2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクセステンジンニ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉1丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩5分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。薬院大通駅から徒歩7分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (255 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (282 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (334 m)
- セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (347 m)
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- 西日本シティ銀行薬院支店 (377 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (395 m)
- セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (407 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (441 m)
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- 警固公園 (505 m)
- 天神中央公園 (819 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (34 m)
- ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (178 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (184 m)
- ローソン 渡辺通四丁目店 (218 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (244 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 福岡今泉店 (255 m)
- ローソン 西鉄薬院駅店 (282 m)
- スーパー10件
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (338 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (338 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (438 m)
- イルカセットビル (476 m)
- 北野エース 福岡三越店 (508 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (682 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (688 m)
- カフェファディ天神店 (696 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (702 m)
- サニー 渡辺通店 (702 m)
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- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (20 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (215 m)
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (294 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (548 m)
- トニータナカビューティースクール (568 m)
- 福岡市立警固小学校 (590 m)
- 久留米大学福岡サテライト (611 m)
- 福岡歯科衛生専門学校 (628 m)
- 警固留守家庭子ども会 (641 m)
- 学校法人産業能率大学九州事業センター (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (435 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (450 m)
- 法テラス福岡 (450 m)
- 福岡アメリカン・センター (458 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (479 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (480 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (482 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (487 m)
- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (522 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (545 m)
- 病院/医療10件
- 武谷歯科医院 (74 m)
- 赤坂カイロプラクティック (103 m)
- 甲斐整骨院薬院 (129 m)
- 江田歯科医院 (144 m)
- ケアハウスビハーラ今泉 (160 m)
- スポーツ・栄養クリニック (205 m)
- 鄭脳神経外科クリニック (206 m)
- なかしまクリニック (206 m)
- 薬院高橋皮ふ科クリニック (213 m)
- 新開橋歯科クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メディアファイブ保育園・薬院 (194 m)
- 保育園テトテやくいん (198 m)
- 中央保育園 (303 m)
- キッズ・プランニング (348 m)
- キッズ・キッズ保育園 (348 m)
- のぞみ保育園 (407 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (408 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (442 m)
- ほっぺるランド大名 (567 m)
- 薬院セレステ保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクセス天神2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクセス天神2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～6,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より35.9% 高い↑ 福岡県の平均より97.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクセス天神2の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクセス天神2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクセス天神2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,500万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋28.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクセス天神2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,365万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,980万円（44.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,515.3万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,880万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,480万円（45.2万円） |
アクセス天神2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,515.3万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アクセス天神2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,750万円 | 33.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,137.1万円 | 41.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,100万円 | 49万円 |
| 10階〜12階 | 3,093.3万円 | 43万円 |
| 13階〜15階 | 3,840万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,945.6万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,446.1万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 40.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,510万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,339.3万円 | 45.2万円 |
アクセス天神2の売却のご相談
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アクセス天神2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.84㎡ | 58.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクセス天神2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 55.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 79.0㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 77.84㎡ / 北西 | 18.1万〜19万円 83.28㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 78.0㎡ / - | |||
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 78.75㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 77.84㎡ / - | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 56.0㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 78.75㎡ / - | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 83.28㎡ / - | |||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 55.7㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 70.13㎡ / 南東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 12.4万〜13万円 55.0㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.0㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.2万〜17万円 72.84㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 23.6万〜24.8万円 99.09㎡ / 南 | |||
| 14階 | 16.3万〜17.2万円 72.84㎡ / 南東 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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