ライオンズマンション天神南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
1557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-32
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション天神南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションテンジンミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩9分、西鉄福岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (431 m)
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- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (523 m)
- 福岡理容美容専門学校 (561 m)
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- 福岡アメリカン・センター (451 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (467 m)
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- 中央警察署 警固交番 (507 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (507 m)
- 中央警察署 天神警部交番 (546 m)
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- 法テラス福岡 (572 m)
- 病院/医療10件
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- 福岡天神歯科口腔外科カンファークリニック (124 m)
- 宮城脳神経外科クリニック (154 m)
- 平井歯科クリニック (156 m)
- 権藤内科医院 (156 m)
- 警固皮ふ科クリニック (173 m)
- もりの木整骨院 (200 m)
- 王丸歯科医院 (202 m)
- ひかりクリニック (204 m)
- 武谷歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 中央保育園 (321 m)
- ほっぺるランド大名 (341 m)
- 保育園テトテやくいん (397 m)
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- おかえりランド博多天神園 (480 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (514 m)
- のぞみ保育園 (518 m)
- キッズ・プランニング (521 m)
- キッズ・キッズ保育園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション天神南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション天神南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 604万～3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より20.3% 低い↓ 福岡県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション天神南の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション天神南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 680万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション天神南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,480万円です。専有面積は約19㎡〜約86㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 810万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 810万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 800万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション天神南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 530万円（27.9万円） |
| 21〜30㎡ | 47件 | 669.3万円（31.9万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 974.9万円（29万円） |
ライオンズマンション天神南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は669.3万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション天神南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 673.8万円 | 26.9万円 |
| 4階〜6階 | 774.6万円 | 30.3万円 |
| 7階〜9階 | 675.2万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 965.2万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 652.2万円 | 30.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 739.1万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 773万円 | 29.8万円 |
ライオンズマンション天神南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション天神南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で199件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | 1K | 21.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション天神南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 33.6㎡ / 南 | |||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 21.0㎡ / - | |||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 21.0㎡ / - | |||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 21.0㎡ / 南 | |||
| 5階 | 4.4万〜4.7万円 21.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 21.0㎡ / - | |||
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 21.0㎡ / - | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 30.77㎡ / - | |||
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 21.0㎡ / - | |||
| 10階 | 4.4万〜4.7万円 21.0㎡ / - | |||
| 11階 | 4.6万〜4.8万円 21.0㎡ / 南 | |||
| 12階 | 19万〜20万円 86.0㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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