ロマネスク天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-42
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクテンジン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目1-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬院大通駅から徒歩8分、天神南駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (434 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (434 m)
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- 中央警察署 警固交番 (451 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (452 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (459 m)
- 中央警察署 天神警部交番 (511 m)
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- ゆうきあさな こころのクリニック (139 m)
- 聖心美容クリニック 福岡院 (139 m)
- 天神けやきクリニック (164 m)
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- キッズ・プランニング (576 m)
- キッズ・キッズ保育園 (576 m)
- のぞみ保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 350万～652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より51.2% 低い↓ 福岡県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク天神の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万円です。専有面積は約18㎡〜約33㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 361.7万円 | 13万円 |
| 3階 | 260万円 | 10.4万円 |
| 4階 | 475万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 413万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 392.5万円 | 16.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 386.9万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 436.7万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 413万円 | 12.5万円 |
ロマネスク天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4.2万円 | 1K | 25.2㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 4.0万円 | 1K | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 5.6万円 | 1LDK | 35.36㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年2月 | 4.3万円 | 1K | 25.2㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 4.2万円 | 1K | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 18.0㎡ / 南 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 25.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 25.0㎡ / 西 |
| 4階 | 4万〜4.2万円 25.2㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 35.36㎡ / 北東 |
| 6階 | 5万〜5.2万円 33.0㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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