• 検索結果がここに表示されます

コモダス天神

★★★☆☆3.87 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万 〜 3,080万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・一括査定

住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-41
交通
築年月
1997年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コモダス天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より76.6% 高い↑
福岡市中央区の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 3,080万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 545位
福岡市中央区
1079棟中 285位
今泉
21棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コモダス天神の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.0万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

複数の不動産会社にまとめてお問い合わせ

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

コモダス天神の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,790万〜3,080万円対前年同月比2,780万〜3,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

会員登録(無料)いただくと、
将来の予想価格をご覧いただくことができます。

【無料】会員登録する

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コモダス天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2017年11月4,700万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)北東-
2017年10月3,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2017年10月4,300万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)
2017年10月4,700万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)北東-

会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

コモダス天神の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

新規会員登録

コモダス天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,300円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK68.9㎡-37.5万円1〜5南東
2017年6月12.5万円3LDK68.9㎡-37.5万円6〜10南東
2017年6月13.9万円3LDK68.9㎡-41.7万円6〜10南東
2017年6月12.8万円3LDK66.78㎡-38.4万円11〜15南東
2017年6月13.5万円3LDK67.4㎡13.5万円40.5万円11〜15北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万〜15万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜13.2万円
76.39㎡ / 東
10.8万〜11.9万円
66.78㎡ / 南東
3階10.8万〜11.9万円
72.24㎡ / 北
13.2万〜14.6万円
82.0㎡ / -
4階10.9万〜12万円
66.78㎡ / 南西
10.9万〜12.1万円
67.0㎡ / 南東
13.1万〜14.5万円
85.04㎡ / 北東
5階
6階10.9万〜12.1万円
66.78㎡ / -
11.5万〜12.7万円
72.0㎡ / 東
7階11.3万〜12.5万円
68.9㎡ / -
14.1万〜15.6万円
85.0㎡ / 南西
8階12万〜13.2万円
72.24㎡ / -
9階11.5万〜12.7万円
68.9㎡ / 南東
13.6万〜15万円
81.73㎡ / -
10階12.1万〜13.4万円
72.24㎡ / 南西
11.9万〜13.2万円
71.02㎡ / 南東
13.3万〜14.7万円
81.73㎡ / 東
11階9.8万〜10.8万円
58.0㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
66.78㎡ / 南東
13.9万〜15.4万円
85.04㎡ / 東
12階8.2万〜9.1万円
50.0㎡ / 東
13.5万〜14.9万円
81.73㎡ / 東
13階11.7万〜12.9万円
72.24㎡ / 北東
14階8.6万〜9.5万円
50.4㎡ / -
11.8万〜13万円
68.9㎡ / 南西
14万〜15.5万円
81.62㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.87(福岡県)

コモダス天神の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

コモダス天神の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数153戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダステンジン管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目3-41管理形態委託
郵便番号〒810-0021管理員常駐
築年月1997年5月管理費1㎡あたり86円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

Loading...

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (229 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (232 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (264 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (265 m)
    • ファミリーマート福岡薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (427 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央薬院2丁目店 (ATM) (443 m)
  • 公園4件
    • 警固公園 (634 m)
    • 第21号桜坂緑地 (954 m)
    • 赤坂緑地 (955 m)
    • 天神中央公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (76 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (131 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (310 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (323 m)
    • ローソン 中央今泉店 (331 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (343 m)
  • スーパー10件
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (117 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (299 m)
    • イルカセットビル (375 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (453 m)
    • サニー 警固店 (686 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (717 m)
    • たべごろ百旬館 (764 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (776 m)
    • サニー 赤坂店 (790 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンシャイングルーミングスクール (89 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (235 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (342 m)
    • 株式会社ノーブル (397 m)
    • 福岡市立警固小学校 (401 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (431 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (456 m)
    • トニータナカビューティースクール (478 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (586 m)
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 警固公民館 (348 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (485 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (492 m)
    • 中央警察署 警固交番 (541 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (542 m)
    • 福岡アメリカン・センター (592 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (636 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (659 m)
    • 法テラス福岡 (659 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • リカレディデンタルクリニック (43 m)
    • ゼロスポ鍼灸・整骨院薬院 (68 m)
    • 長澤歯科医院 (90 m)
    • 株式会社アスパル (128 m)
    • 武井歯科医院 (155 m)
    • ひろ歯科クリニック (167 m)
    • 江田歯科医院 (194 m)
    • 河野医院 (201 m)
    • ささだ歯科クリニック (208 m)
    • ケアハウスビハーラ今泉 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ保育園 (353 m)
    • にしてつ保育園 ピコラン薬院 (422 m)
    • 中央保育園 (453 m)
    • ほっぺるランド大名 (463 m)
    • 福岡ゆうゆう保育園 (524 m)
    • ほっこりランド (562 m)
    • キッズ・プランニング (574 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (574 m)
    • 筑紫女学園短期大学附属幼稚園 (599 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識