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コモダス天神

過去の売買価格
2,190万円 〜 4,750万円
相場情報
40万円/㎡(134万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.97
  • 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-41
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩7分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩11分
  • 駅近

最終更新:

コモダス天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より81.2% 高い↑
福岡市中央区の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,740万円 〜 3,030万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6495棟中 462位
福岡市中央区
1120棟中 269位
今泉
21棟中 4位
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の売買価格相場

  • コモダス天神の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.4万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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コモダス天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東
2017年7月4,300万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)
2017年7月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南東-
2017年7月3,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)南東-
2017年6月3,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモダス天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK68.9㎡-37.5万円1〜5南東
2017年6月12.5万円3LDK68.9㎡-37.5万円6〜10南東
2017年6月13.9万円3LDK68.9㎡-41.7万円6〜10南東
2017年6月12.8万円3LDK66.78㎡-38.4万円11〜15南東
2017年6月13.5万円3LDK67.4㎡13.5万円40.5万円11〜15北東
2017年5月12.8万円3LDK66.78㎡-38.4万円11〜15南東
2017年5月13.5万円3LDK72.24㎡13.5万円40.5万円11〜15南西
2017年5月13.9万円3LDK68.9㎡-41.7万円6〜10南東
2017年5月12.5万円3LDK68.9㎡-37.5万円6〜10-
2017年5月13.5万円3LDK67.4㎡13.5万円40.5万円11〜15北東
2017年5月12.3万円3LDK66.78㎡-36.9万円11〜15北西
2017年4月12.3万円3LDK66.78㎡-36.9万円11〜15-
2017年4月13.0万円3LDK72.24㎡52.0万円-1〜5南東
2017年4月12.8万円3LDK66.78㎡-38.4万円11〜15南東
2017年4月13.5万円3LDK67.4㎡13.5万円40.5万円11〜15北東
2017年4月16.0万円4LDK81.73㎡16.0万円48.0万円6〜10南東
2017年4月12.3万円3LDK66.78㎡-36.9万円6〜10-
2017年4月13.9万円3LDK68.9㎡-41.7万円6〜10-
2017年4月13.5万円3LDK72.24㎡13.5万円40.5万円11〜15-
2017年3月13.5万円3LDK72.24㎡13.5万円40.5万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.0万円〜13.3万円
76.39㎡ / 東
10.8万円〜11.9万円
66.78㎡ / 南東
3階11.4万円〜12.6万円
72.0㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
82.0㎡ / -
4階10.9万円〜12.1万円
66.78㎡ / 南西
11.0万円〜12.1万円
67.0㎡ / 南東
13.1万円〜14.5万円
85.04㎡ / 北東
5階
6階11.0万円〜12.1万円
66.78㎡ / -
11.5万円〜12.8万円
72.0㎡ / 東
7階11.4万円〜12.6万円
68.9㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
85.0㎡ / 南西
8階12.0万円〜13.3万円
72.24㎡ / -
9階11.6万円〜12.8万円
68.9㎡ / 南東
13.6万円〜15.1万円
81.73㎡ / -
10階12.2万円〜13.5万円
72.24㎡ / 南西
12.0万円〜13.2万円
71.02㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
81.73㎡ / 東
11階9.8万円〜10.9万円
58.0㎡ / 南東
11.3万円〜12.5万円
66.78㎡ / 南東
14.0万円〜15.5万円
85.04㎡ / 東
12階8.2万円〜9.1万円
50.0㎡ / 東
12.2万円〜13.5万円
72.24㎡ / -
13階11.7万円〜12.9万円
72.24㎡ / 北東
14階8.6万円〜9.5万円
50.4㎡ / -
11.8万円〜13.1万円
68.9㎡ / 南西
14.0万円〜15.5万円
81.62㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.97(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダス天神の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数153戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダス天神(コモダステンジン)
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目3-41
郵便番号〒810-0021
築年数1997年5月
総戸数153戸
交通
階建14階建
間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社-
管理会社東福互光
土地権利所有権
管理形態委託
管理員常駐
管理費1㎡あたり86円
修繕積立金1㎡あたり130円
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
セキュリティオートロック
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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