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グランアルト天神タワー

★★★★☆4.06 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,660万 〜 4,040万円
11階、1LDK、約63㎡の場合

賃貸賃料

11.5万円

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住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-19
交通
築年月
2004年9月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランアルト天神タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
198万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より78.8% 高い↑
福岡県の平均より159.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 4,040万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6372棟中 46位
福岡市中央区
1101棟中 34位
今泉
21棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランアルト天神タワーの相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    198万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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グランアルト天神タワーの売買参考価格と将来の予想価格

11階、1LDK、63㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,660万〜4,050万円対前年同月比3,660万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランアルト天神タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,480万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南東-
2018年3月3,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約181万円)南西-
2018年2月3,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約181万円)-
2018年2月4,480万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南東-
2018年1月4,480万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランアルト天神タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.5万円管理費-

間取

  • 敷金:11.5万円
  • 礼金:23.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.86㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,600円
坪単価
7,200 〜 8,800円

例えば…11階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 58 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月25.0万円2LDK76.94㎡25.0万円50.0万円1〜5南東
2017年6月28.0万円2LDK98.4㎡28.0万円56.0万円16〜20南東
2017年5月15.0万円2LDK63.08㎡-45.0万円6〜10
2017年4月13.5万円1LDK60.83㎡27.0万円40.5万円6〜10南西
2017年4月15.0万円2LDK63.08㎡-45.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアルト天神タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均17.6万〜19.5万円
  • 3K〜3LDK平均29.4万〜32.5万円
  • 4K〜4LDK平均25.1万〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜14.1万円
55.32㎡ / 南
3階10.1万〜11.2万円
44.86㎡ / -
4階13.5万〜14.9万円
60.83㎡ / 西
5階10.3万〜11.4万円
44.86㎡ / 南西
17.7万〜19.5万円
76.94㎡ / 南東
6階16.4万〜18.1万円
70.99㎡ / 南東
14万〜15.5万円
60.83㎡ / 南西
7階10.3万〜11.4万円
44.86㎡ / -
13.4万〜14.8万円
61.0㎡ / 北西
8階10.4万〜11.5万円
44.86㎡ / 南西
9階14.2万〜15.7万円
60.83㎡ / 南西
14.7万〜16.2万円
63.08㎡ / -
10階22.1万〜24.4万円
92.0㎡ / 南
11階15.2万〜16.8万円
63.08㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
63.0㎡ / 南西
12階
13階15.1万〜16.6万円
63.08㎡ / 南西
14階18.4万〜20.3万円
81.0㎡ / 北西
15階24.6万〜27.2万円
102.0㎡ / 南西
25.1万〜27.7万円
104.53㎡ / -
16階
17階24.7万〜27.3万円
102.0㎡ / -
18階24.1万〜26.6万円
98.4㎡ / 南東
19階25万〜27.6万円
102.07㎡ / -
20階
21階40.2万〜44.5万円
161.99㎡ / 南西
22階38.4万〜42.4万円
162.0㎡ / 北西
39万〜43.2万円
157.18㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.06(福岡県)

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グランアルト天神タワーの基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で22階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランアルトテンジンタワー管理会社大京アステージ
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目5-19管理形態委託
郵便番号〒810-0021管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり220円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建22階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、大京バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (117 m)
    • 福岡大名一郵便局 (160 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店ビックカメラ天神2号館内出張所 (294 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (307 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (311 m)
    • 西日本シティ銀行 大名支店 (320 m)
    • 西日本シティ銀行 ビジネスサポートセンター福岡 (ATM) (320 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 ローン天神営業室 (326 m)
  • 公園4件
    • 警固公園 (415 m)
    • 天神中央公園 (811 m)
    • 長浜公園 (891 m)
    • 赤坂緑地 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中央今泉店 (75 m)
    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 福岡天神2丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 警固公園前店 (296 m)
    • ローソン 大名店 (319 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (336 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 天神西通り店 (339 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (369 m)
  • スーパー10件
    • イルカセットビル (121 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (333 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (497 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (526 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (541 m)
    • サニー 赤坂店 (565 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (599 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (605 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (605 m)
    • サニー 警固店 (655 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (156 m)
    • トニータナカビューティースクール (203 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (285 m)
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