ルピナス荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,120万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,120万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区清水2丁目6-14
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスオギクボ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 清水2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区清水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩16分、下井草駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東京信用組合 荻窪支店 (801 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (808 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (577 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (619 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (636 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (742 m)
- ミニストップ 上井草店 (766 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 (798 m)
- スーパー8件
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- ビッグ・エー 杉並清水店 (619 m)
- オーケー 下井草店 (678 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (788 m)
- アキダイ荻窪店 (814 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (921 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (928 m)
- コープ上井草店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (432 m)
- 杉並区立天沼中学校 (505 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (569 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (586 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (622 m)
- 杉並区立井荻中学校 (664 m)
- 私立中央大学杉並高校 (729 m)
- 杉並区立天沼小学校 (768 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (745 m)
- 杉並区立柿木図書館 (804 m)
- 病院/医療10件
- 牛込歯科 (90 m)
- トラストガーデン荻窪 (116 m)
- 百瀬医院 (120 m)
- 野村歯科医院 (199 m)
- 諸岡クリニック (230 m)
- すぎなみ正吉苑 (262 m)
- 成瀬医院 (363 m)
- 川村歯科医院 (377 m)
- ケルミス歯科クリニック (411 m)
- 奴田原医院 (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桃井幼稚園 (120 m)
- 桃井グループ保育室 (188 m)
- 裕和幼稚園 (272 m)
- 聖心保育園 (407 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (414 m)
- 上水保育園清水分園 (555 m)
- 障害児保育園ヘレン (584 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (588 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (592 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,118万～7,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス荻窪の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,499万円です。専有面積は約44㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,124万円 | 62.4万円 |
| 2階 | 4,673.4万円 | 75.9万円 |
| 3階 | 4,317.8万円 | 63.7万円 |
| 4階 | 4,732万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,279.3万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,540.1万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,862.8万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,412.3万円 | 67.4万円 |
| 東 | 4,708万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,780万円 | 74.6万円 |
ルピナス荻窪の売却のご相談
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ルピナス荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 44.0㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 70.14㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 75.07㎡ / 南 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 44.0㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 70.14㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 64.04㎡ / 東 |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 66.78㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 66.78㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 70.14㎡ / 南 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 66.78㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 64.04㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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