ライオンズマンション桜坂第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
1559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション桜坂第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサクラザカダイサン | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目7-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩13分、六本松駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (901 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (960 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (980 m)
- 公園5件
- 第21号桜坂緑地 (258 m)
- 南公園 (357 m)
- 浄水緑地 (530 m)
- 赤坂緑地 (707 m)
- 平尾山荘1号緑地 (788 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (140 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (254 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (550 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (620 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (764 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (832 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (836 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (847 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (872 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (872 m)
- スーパー4件
- サニー 警固店 (829 m)
- ニコキッチン六本松店 (908 m)
- ボンラパスTREZO (935 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡雙葉中学校 (341 m)
- 私立福岡雙葉高校 (349 m)
- 福岡雙葉小学校 (397 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (440 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (480 m)
- 私立上智福岡高校 (535 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (552 m)
- 私立筑紫女学園高校 (665 m)
- 福岡市立平尾小学校 (764 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (906 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (310 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (591 m)
- 中央消防署平尾出張所 (599 m)
- 中央警察署 薬院交番 (782 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (783 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (848 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (893 m)
- 福岡地方裁判所 (893 m)
- 福岡家庭裁判所 (893 m)
- 福岡簡易裁判所 (893 m)
- 病院/医療10件
- 東デンタルクリニック (103 m)
- もり歯科 (130 m)
- 桜坂皮ふ科クリニック (144 m)
- あしなが整骨院 (148 m)
- 桜坂なかやまこどもクリニック (149 m)
- おおつか歯科医院 (191 m)
- 桜坂内科循環器科 (191 m)
- 畠山内科胃腸科クリニック (205 m)
- やさしい手福岡居宅介護支援事業所 (224 m)
- メンタルクリニック桜坂 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜坂保育園 (279 m)
- けご幼稚園 (281 m)
- こどもアカデミー (282 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (412 m)
- くるみ保育園 (597 m)
- 浄水通り幼児園 (612 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (629 m)
- わかば幼稚園 (641 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (660 m)
- 養巴幼稚園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション桜坂第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション桜坂第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,181万～2,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より35.6% 低い↓ 福岡県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション桜坂第3の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション桜坂第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション桜坂第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,798万円です。専有面積は約46㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション桜坂第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,350.8万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,116.7万円（31.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,620万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,369.8万円（28.9万円） |
ライオンズマンション桜坂第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,350.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション桜坂第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,985.5万円 | 26.5万円 |
| 2階 | 1,566.7万円 | 29.7万円 |
| 3階 | 2,322.7万円 | 30.3万円 |
| 4階 | 1,796.7万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,441万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,538.3万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204.7万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,152万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,894.5万円 | 32.3万円 |
| 東 | 1,835万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,593.3万円 | 24.3万円 |
ライオンズマンション桜坂第3の売却のご相談
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ライオンズマンション桜坂第3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション桜坂第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ桜坂 | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 2024年4月 | 5.7万円 | 2K | - | 5.7万円 |
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 2023年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| セントポリア桜坂 | 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| ワコーパークビル | 2016年4月 | 6.5万円 | 3DK | - | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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