ヴィクトリア友泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
1182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目28-31
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィクトリア友泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィクトリアユウセン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 笹丘1丁目28-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩21分、別府駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (122 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (221 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (235 m)
- JA福岡市樋井川支店 (248 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (303 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (524 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (906 m)
- 公園6件
- 友泉亭公園 (160 m)
- 笹丘緑地 (556 m)
- 夕陽丘緑地 (686 m)
- 友丘中央公園 (795 m)
- 梅光園緑道 (902 m)
- 小笹南公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (554 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (595 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (771 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (797 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (807 m)
- スーパー4件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (227 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (375 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (942 m)
- サニー 小笹店 (969 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立友泉中学校 (119 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (438 m)
- 福岡市立長尾小学校 (727 m)
- 福岡市立田島小学校 (878 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (438 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (511 m)
- 福岡市公民館 長尾公民館 (700 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (853 m)
- 病院/医療10件
- 博愛ホームヘルパーステーションささおか (52 m)
- 老健センターささおか (52 m)
- 博愛訪問看護ステーションささおか (52 m)
- 博愛居宅介護支援センターささおか (52 m)
- べっぷゆうこ歯科クリニック (59 m)
- 博愛会病院 (62 m)
- 博愛会地域リハビリテーションセンター (97 m)
- 友泉亭整骨院 (99 m)
- たけさき歯科 (109 m)
- 日立博愛ヒューマンサポート (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹丘カトリック幼稚園 (323 m)
- 笹丘コスモス保育園 (331 m)
- 福岡幼稚園 (499 m)
- きりん保育園 (541 m)
- きりん幼稚園 (568 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (627 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (693 m)
- 森のおうち保育園 (820 m)
- 田島保育園 (870 m)
- 田島さらのき保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィクトリア友泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィクトリア友泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,276万～3,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より13.5% 低い↓ 福岡県の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィクトリア友泉の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィクトリア友泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィクトリア友泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィクトリア友泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,338万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 2,475.3万円 | 34.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,699.2万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,377.8万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,765.7万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.8万円 | 33.7万円 |
| 東 | 2,390万円 | 29.7万円 |
| 西 | 2,435万円 | 33.9万円 |
ヴィクトリア友泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィクトリア友泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 26.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.57㎡ | - | 26.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィクトリア友泉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 73.97㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.6万〜9万円 74.0㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 80.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 71.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 66.8㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 85.87㎡ / 南 |
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