ロマネスク渡辺通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
4階、1、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 4階, 1, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 4階, 1, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
1475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉1丁目15-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク渡辺通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクワタナベドオリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 春吉1丁目15-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり368円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区春吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩8分、薬院駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (276 m)
- ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (311 m)
- 九州労働金庫 天神支店 (311 m)
- 宮崎銀行福岡支店 (318 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (321 m)
- 福岡銀行渡辺通支店 (337 m)
- 福岡県信用組合 清川支店 (351 m)
- セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (408 m)
- 十八銀行福岡支店 (417 m)
- 公園3件
- 天神中央公園 (731 m)
- 警固公園 (811 m)
- 水上公園 (886 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (175 m)
- セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (248 m)
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (256 m)
- ローソン 電気ビル北館店 (324 m)
- ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (340 m)
- ローソン 福岡清川一丁目店 (346 m)
- ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (347 m)
- スーパー10件
- サニー 渡辺通店 (358 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (450 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (687 m)
- 北野エース 福岡三越店 (687 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (770 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (798 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (825 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (853 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (910 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立春吉小学校 (95 m)
- KCS福岡情報専門学校 (218 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (318 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (537 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (623 m)
- 久留米大学福岡サテライト (625 m)
- 九州法律専門学院 (625 m)
- 私立精華女子高校 (652 m)
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (692 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 春吉公民館 (132 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (276 m)
- 中央警察署 春吉交番 (281 m)
- 九州農政局福岡県拠点 (288 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (300 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (308 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (321 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (321 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (414 m)
- 法テラス福岡 (414 m)
- 病院/医療10件
- 梶山医院 (134 m)
- デンタルクリニック別府 (155 m)
- 浅原眼科医院 (155 m)
- 船越内科医院 (166 m)
- セントラルクリニック (180 m)
- 福田肛門科医院 (213 m)
- 福田肛門外科医院 (216 m)
- ひらい歯科医院 (224 m)
- 広瀬病院 (237 m)
- 高口歯科医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育所 (121 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (339 m)
- わかば夜間保育園 (407 m)
- キッズ・プランニング (409 m)
- キッズ・キッズ保育園 (409 m)
- くまちゃん保育園 (427 m)
- どろんこ保育園 (520 m)
- 保育園テトテやくいん (545 m)
- 松月保育園 (565 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク渡辺通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク渡辺通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 439万～707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より38.9% 低い↓ 福岡県の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1、約22㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク渡辺通の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク渡辺通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク渡辺通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜800万円です。専有面積は約18㎡〜約29㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 800万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋95.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク渡辺通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 441.5万円 | 20.6万円 |
| 3階〜4階 | 442万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 391.7万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 426.2万円 | 19.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 424.6万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 450万円 | 20.7万円 |
| 西 | 300万円 | 13万円 |
ロマネスク渡辺通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク渡辺通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1、約22㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 22.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 22.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | 1K | 22.14㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.6万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | ワンルーム | 18.56㎡ | - | 3.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク渡辺通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 21.0㎡ / - |
| 2階 | 4万〜4.2万円 22.14㎡ / 南 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 22.04㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 29.48㎡ / 南 |
| 5階 | 3.3万〜3.4万円 18.29㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 34.0㎡ / - |
| 7階 | 4万〜4.2万円 22.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
