ラフィネス博多リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィネス博多リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィネスハカタリバーステージ | 管理会社 | えん建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 春吉2丁目8-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区春吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩8分、アクセス良好です。渡辺通駅から徒歩9分、中洲川端駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 東中洲 (ATM) (340 m)
- セブン銀行 キャナルシティ博多 共同出張所 (360 m)
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- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (371 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (581 m)
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- 冷泉公園 (705 m)
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- セブンイレブン 福岡春吉橋店 (277 m)
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- ローソン 中洲一丁目店 (312 m)
- ローソン 西中洲店 (313 m)
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- セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (351 m)
- スーパー10件
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- サニー 渡辺通店 (685 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立春吉小学校 (422 m)
- ジャパンヘアセットスクール (471 m)
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- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (499 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (526 m)
- 九州法律専門学院 (526 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (532 m)
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- 学校法人藤川学園 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 春吉交番 (132 m)
- 在福岡ノルウェー王国名誉領事館 (421 m)
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- 博多警察署 中洲警部交番 (484 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (507 m)
- 法テラス福岡 (507 m)
- 貴賓館 (508 m)
- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (530 m)
- 病院/医療10件
- ひらい歯科医院 (113 m)
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- 梶山医院 (245 m)
- JUMP整骨院 (246 m)
- アビエスクリニック (302 m)
- 福岡クリニック (304 m)
- 博腎会病院 (328 m)
- 歯科浦医院 (352 m)
- 献血ルーム キャナルシティ (362 m)
- あい歯科キャナルシティ博多 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば夜間保育園 (134 m)
- どろんこ保育園 (309 m)
- くまちゃん保育園 (312 m)
- あゆみ保育所 (419 m)
- マミーハウス保育園 (530 m)
- TACかわばた保育園 (546 m)
- エンジェルキッズ保育所 (548 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (590 m)
- キッズ・プランニング (596 m)
- キッズ・キッズ保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィネス博多リバーステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィネス博多リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 702万～863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より23.5% 低い↓ 福岡県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィネス博多リバーステージの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィネス博多リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 750万〜790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネス博多リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜920万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 900万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 900万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 900万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィネス博多リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 750万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 910万円 | 36.4万円 |
| 5階〜6階 | 876.5万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 823.3万円 | 33.1万円 |
| 9階 | 810万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 844.6万円 | 33.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 844.6万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 903万円 | 36.1万円 |
| 西 | 875万円 | 35万円 |
| 北/北東/北西 | 820万円 | 32.8万円 |
ラフィネス博多リバーステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィネス博多リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 24.99㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.99㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 25.0㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.4万円 | ワンルーム | 24.99㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 24.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィネス博多リバーステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 24.99㎡ / - |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 24.99㎡ / - |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 24.99㎡ / - |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 24.99㎡ / - |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 24.99㎡ / 南 |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 24.99㎡ / - |
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 24.99㎡ / - |
| 9階 | 5万〜5.2万円 24.99㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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