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エンクレスト天神3

★★★☆☆3.87 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

930万 〜 1,030万円
6階、1K、約24㎡の場合

賃貸賃料

5.4万 〜 8万円

住所
福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12
交通
築年月
2005年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エンクレスト天神3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より78.1% 高い↑
福岡市中央区の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
930万 〜 1,030万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 521位
福岡市中央区
1079棟中 276位
春吉
22棟中 3位
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の売買価格相場

  • エンクレスト天神3の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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エンクレスト天神3の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
930万〜1,030万円対前年同月比930万〜1,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト天神3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月970万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約40万円 (約133万円)南東-
2017年10月1,070万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)南東-
2017年9月1,070万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)南東-
2017年9月1,100万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)南東-
2017年8月1,100万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約45万円 (約151万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト天神3の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.4万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.4万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.6㎡

詳細を見る

賃料8.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:16.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:36.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
4.5万 〜 5.5万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 183 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円1K24.6㎡-5.5万円1〜5南東
2017年6月5.3万円1K24.6㎡-5.3万円1〜5南東
2017年6月5.6万円1K24.6㎡-5.6万円1〜5南東
2017年6月5.1万円1K24.9㎡-5.1万円1〜5北東
2017年6月5.7万円1K24.6㎡-5.7万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト天神3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.5万〜4.9万円
24.6㎡ / 北東
3階4.8万〜5.3万円
24.9㎡ / -
4階4.8万〜5.3万円
24.6㎡ / 南東
5階4.8万〜5.3万円
24.6㎡ / 南東
6階4.8万〜5.3万円
24.6㎡ / -
7階4.9万〜5.4万円
24.6㎡ / 南東
8階4.9万〜5.4万円
24.6㎡ / 南西
9階4.9万〜5.4万円
24.6㎡ / -
10階7.1万〜7.9万円
37.35㎡ / 北東
7.1万〜7.9万円
37.35㎡ / 北東
11階7.5万〜8.3万円
36.9㎡ / 南東
12階7.5万〜8.3万円
36.9㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.87(福岡県)

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エンクレスト天神3の基本情報

福岡県福岡市中央区春吉3丁目に位置するマンションで、総戸数101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストテンジンサン管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 春吉3丁目26-12管理形態自主管理
郵便番号〒810-0003管理員なし
築年月2005年7月管理費1㎡あたり244円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建12階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡春吉郵便局 (143 m)
    • ファミリーマート渡辺通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (409 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート博多キャナル前店 (ATM) (412 m)
    • 西日本シティ銀行 地下鉄天神南駅 (ATM) (413 m)
    • ファミリーマート博多キャナル前 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 電気ビル内出張所(ATM) (429 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (450 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (442 m)
    • 水上公園 (575 m)
    • 警固公園 (626 m)
    • 冷泉公園 (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (150 m)
    • ファミリーマート 渡辺通五丁目店 (164 m)
    • サンクス 福岡渡辺通3丁目店 (211 m)
    • サンクス 福岡渡辺通5丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (226 m)
    • ローソン 西中洲店 (257 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (265 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 福岡西中洲店 (285 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (118 m)
    • たべごろ百旬館 (395 m)
    • サニー 渡辺通店 (589 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (607 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (621 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (697 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (703 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (709 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (710 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (178 m)
    • ファーストインプレッション (336 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (339 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (386 m)
    • 九州法律専門学院 (388 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (406 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (455 m)
    • Winスクール福岡天神校 (490 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (556 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (89 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 春吉交番 (89 m)
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    • 法テラス福岡 (290 m)
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    • 福岡 新卒応援ハローワーク (366 m)
    • 福岡中央公共職業安定所 福岡新卒応援ハローワーク (406 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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