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エンクレスト天神3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴292022年10月31日更新
家賃相場4.9万 〜 8.2万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96

1212人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12
交通
  • 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩5分
築年月
2005年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エンクレスト天神3の基本情報

エンクレスト天神3は、2005年07月に竣工された総戸数101戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約36㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,200万~1,880万円、参考相場単価は49万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンクレストテンジンサン管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 春吉3丁目26-12管理形態自主管理
郵便番号〒810-0003管理員なし
築年月2005年7月管理費1㎡あたり244円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建12階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区春吉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。渡辺通駅から徒歩7分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 天神支店 (273 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (384 m)
    • ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (408 m)
    • セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (410 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (429 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (441 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (454 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (457 m)
    • セブン銀行 博多大丸 福岡天神店 共同出張所 (468 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (481 m)
    • 警固公園 (631 m)
    • 水上公園 (633 m)
    • 冷泉公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (149 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (225 m)
    • ローソン 西中洲店 (257 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (265 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉橋店 (280 m)
    • セブンイレブン DR福岡西中洲ダイワロイネット店 (326 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社フクショクC&C店 (205 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (498 m)
    • サニー 渡辺通店 (585 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (629 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (659 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (697 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (702 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (708 m)
    • カフェファディ天神店 (709 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (178 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (340 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (385 m)
    • 九州法律専門学院 (387 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (405 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (469 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (555 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (558 m)
    • ジャパンヘアセットスクール (569 m)
    • Winスクール福岡天神校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (89 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (289 m)
    • 法テラス福岡 (289 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (334 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (358 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (365 m)
    • ハローワークプラザ福岡 (406 m)
    • マザーズハローワーク天神 (420 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (426 m)
    • 中央警察署 (432 m)
  • 病院/医療10件
    • JUMP整骨院 (110 m)
    • 梶山医院 (120 m)
    • ひらい歯科医院 (138 m)
    • 船越内科医院 (208 m)
    • BODYSALON整骨院 (251 m)
    • ホスピタルメント福岡天神 (263 m)
    • 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (263 m)
    • 桜十字福岡病院 (263 m)
    • サトウ・ヤスナガ矯正歯科 (282 m)
    • ひろメンタルクリニック (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くまちゃん保育園 (175 m)
    • わかば夜間保育園 (205 m)
    • あゆみ保育所 (282 m)
    • キッズ・プランニング (382 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (382 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (397 m)
    • どろんこ保育園 (520 m)
    • 保育園テトテやくいん (537 m)
    • 中央保育園 (565 m)
    • マミーハウス保育園 (690 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンクレスト天神3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンクレスト天神3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万~1,880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 52万円
坪単価
165万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より25.3% 高い↑
福岡県の平均より82.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 451位
福岡市中央区
1161棟中 257位
春吉
22棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • エンクレスト天神3の相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エンクレスト天神3の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比1,220万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンクレスト天神3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,450万円です。専有面積は約24㎡〜約36㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2022年9月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2022年8月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2017年12月970万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約40万円 (約133万円)南東-
2017年11月970万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約40万円 (約133万円)南東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エンクレスト天神3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.5万円1K24.9㎡-5.5万円1〜5-
2023年12月5.9万円1K24.9㎡-5.9万円1〜5-
2023年12月5.4万円1K24.6㎡-10.8万円6〜10-
2023年12月5.5万円1K24.6㎡-5.5万円6〜10-
2023年11月5.6万円1K24.9㎡-8.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト天神3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.6万円
24.6㎡ / 南
2階5.1万〜5.4万円
24.6㎡ / 北東
3階5.5万〜5.7万円
24.9㎡ / -
4階5.5万〜5.7万円
24.6㎡ / 南東
5階5.5万〜5.8万円
24.6㎡ / 南東
6階5.5万〜5.8万円
24.6㎡ / 南東
7階5.1万〜5.4万円
24.6㎡ / 北
8階5.5万〜5.8万円
24.6㎡ / -
9階5.6万〜5.9万円
24.6㎡ / 南東
10階8.1万〜8.5万円
37.35㎡ / 北東
8.1万〜8.5万円
37.35㎡ / 北東
11階8.5万〜8.9万円
36.9㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
36.9㎡ / 南東
12階8.6万〜9万円
36.9㎡ / 南東

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