アルファヒルズ小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹1丁目10-45
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファヒルズ小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファヒルズオザサ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹1丁目10-45 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行小笹支店 (372 m)
- 福岡銀行小笹支店 (384 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (702 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (851 m)
- 公園10件
- 第22号小笹東緑地 (121 m)
- 平和中央公園 (226 m)
- 小笹南公園 (282 m)
- 第5号小笹緑地 (324 m)
- 17号鴻巣山緑地 (464 m)
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- 夕陽丘緑地 (641 m)
- 平尾霊園 (661 m)
- 平和南緑地 (681 m)
- 笹丘緑地 (698 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 福岡小笹店 (370 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (434 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (435 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (446 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (925 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (949 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (960 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (961 m)
- スーパー5件
- マルキョウ 小笹店 (268 m)
- サニー 小笹店 (457 m)
- サニー 長尾店 (706 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (845 m)
- マキイ山荘通り店 (912 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立平尾中学校 (343 m)
- 福岡市立小笹小学校 (364 m)
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- 福岡市立長丘中学校 (662 m)
- 福岡市立長丘小学校 (807 m)
- 松岡建築設計CADスクール (948 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 小笹公民館 (196 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (301 m)
- 中央警察署 小笹交番 (346 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (346 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (841 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (921 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームおざさ (141 m)
- Let’sリハ小笹 (181 m)
- 有田眼科 (197 m)
- 平野医院 (211 m)
- ゆみこ歯科医院 (228 m)
- 小笹整骨院 (331 m)
- なかしま歯科医院 (350 m)
- まえだ平和内科クリニック (368 m)
- くれ整形外科医院 (370 m)
- なかとみ歯科医院 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野ばら保育園 (69 m)
- 平和ちとせ保育園 (422 m)
- 森のおうち保育園 (522 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (587 m)
- 小笹くりの木保育園 (613 m)
- 小笹幼稚園 (670 m)
- ウィズキッズ長丘 (840 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (856 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (930 m)
- 長丘幼稚園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファヒルズ小笹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファヒルズ小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,225万～2,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.6% 低い↓ 福岡県の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファヒルズ小笹の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファヒルズ小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファヒルズ小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,890万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファヒルズ小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 31.7万円 |
| 3階 | 2,290万円 | 26.6万円 |
| 4階 | 1,640万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 2,247.5万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,890万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,032.1万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582万円 | 32万円 |
| 東 | 1,640万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,690万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 27.7万円 |
アルファヒルズ小笹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファヒルズ小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファヒルズ小笹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.5万〜9万円 75.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 75.01㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 84.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 75.12㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 89.55㎡ / 北 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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