エメラルドマンションエクストラ小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
2階、4DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 2階, 4DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 4DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.2
1268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目15-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩25分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンションエクストラ小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションエクストラオザサ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹3丁目15-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩27分、西鉄平尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 福岡銀行小笹支店 (433 m)
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- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (694 m)
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- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (137 m)
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- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (597 m)
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- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (820 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (852 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (996 m)
- スーパー4件
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- 福岡市公民館 笹丘公民館 (924 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 野ばら保育園 (311 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (526 m)
- 小笹くりの木保育園 (535 m)
- 小笹幼稚園 (594 m)
- 笹丘コスモス保育園 (648 m)
- 福岡幼稚園 (721 m)
- 平和ちとせ保育園 (733 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (786 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンションエクストラ小笹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンションエクストラ小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 734万～958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より62.5% 低い↓ 福岡県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約61㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エメラルドマンションエクストラ小笹の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンションエクストラ小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンションエクストラ小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約49㎡〜約64㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンションエクストラ小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 936.1万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 1,399.8万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 777.8万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 938.3万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 999.1万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,102.7万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 480万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,022.3万円 | 17.5万円 |
エメラルドマンションエクストラ小笹の売却のご相談
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エメラルドマンションエクストラ小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.0万円 | 2LDK | 54.44㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 54.44㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 4DK | 56.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 54.44㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 4DK | 56.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンションエクストラ小笹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 54.44㎡ / 南東 | 4.9万〜5.1万円 54.44㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 61.78㎡ / - | 5万〜5.3万円 56.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 54.44㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 64.56㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 61.78㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 61.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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