ヒューマンズ小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.74
1429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-46
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩27分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンズ小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズオザサ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹3丁目21-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (613 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (639 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (662 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (683 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (687 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (720 m)
- 福岡銀行小笹支店 (721 m)
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- 公園7件
- 笹丘緑地 (84 m)
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (216 m)
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- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (683 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (782 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (791 m)
- スーパー6件
- サニー 小笹店 (445 m)
- マルキョウ 小笹店 (544 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (662 m)
- サニー 長尾店 (676 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (733 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 福岡市立笹丘小学校 (514 m)
- 福岡市立長尾小学校 (710 m)
- 福岡市立平尾中学校 (907 m)
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- 福岡市立小笹小学校 (993 m)
- 公共施設/機関7件
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- 中央警察署 小笹交番 (663 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (664 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (696 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (792 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (825 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (950 m)
- 病院/医療10件
- 満天ケアプランサービス (349 m)
- 麻酔科辛島クリニック (409 m)
- 山本内科胃腸科クリニック (412 m)
- 樋口歯科医院 (415 m)
- 平野医院 (448 m)
- 有田眼科 (465 m)
- はらぐち耳鼻咽喉科クリニック (492 m)
- 生活倶楽部ウィズ長尾 (495 m)
- 藤本歯科医院 (503 m)
- 特別養護老人ホームおざさ (513 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森のおうち保育園 (301 m)
- 笹丘コスモス保育園 (387 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (450 m)
- 福岡幼稚園 (460 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (535 m)
- 野ばら保育園 (591 m)
- 小笹くりの木保育園 (755 m)
- 小笹幼稚園 (806 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (870 m)
- くるみ保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンズ小笹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンズ小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,864万～2,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より37.7% 低い↓ 福岡県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンズ小笹の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンズ小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンズ小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,990万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋66.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンズ小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,570.5万円 | 19.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,180万円 | 14.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,617.5万円 | 21.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,748万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,781.2万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,312.5万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810.3万円 | 21.3万円 |
ヒューマンズ小笹の売却のご相談
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ヒューマンズ小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.05㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 90.19㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 5LDK | 111.56㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 5LDK | 111.56㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.19㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンズ小笹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 80.59㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 75.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 90.19㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 82.0㎡ / - | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 77.28㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 85.64㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 75.2㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9万円 66.19㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 110.09㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 110.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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