小笹ハウシーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩28分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小笹ハウシーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オザサハウシーズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹3丁目21-52 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩28分、茶山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (594 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (631 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (643 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (678 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (711 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (714 m)
- 福岡銀行小笹支店 (737 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (741 m)
- JA福岡市樋井川支店 (770 m)
- 公園7件
- 笹丘緑地 (127 m)
- 夕陽丘緑地 (267 m)
- 小笹南公園 (379 m)
- 第22号小笹東緑地 (595 m)
- 第5号小笹緑地 (672 m)
- 友泉亭公園 (748 m)
- 平和中央公園 (795 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (198 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (210 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (436 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (521 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (702 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (712 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (807 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (828 m)
- スーパー6件
- サニー 小笹店 (470 m)
- マルキョウ 小笹店 (555 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (618 m)
- サニー 長尾店 (632 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (753 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (861 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立友泉中学校 (501 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (552 m)
- 福岡市立長尾小学校 (673 m)
- 福岡市立平尾中学校 (912 m)
- 福岡市立小笹小学校 (991 m)
- 私立上智福岡高校 (995 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (606 m)
- 中央警察署 小笹交番 (678 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (679 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (730 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (822 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (827 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (939 m)
- 病院/医療10件
- 満天ケアプランサービス (311 m)
- 麻酔科辛島クリニック (377 m)
- 山本内科胃腸科クリニック (445 m)
- 平野医院 (445 m)
- 生活倶楽部ウィズ長尾 (450 m)
- 有田眼科 (452 m)
- 樋口歯科医院 (454 m)
- はらぐち耳鼻咽喉科クリニック (506 m)
- 特別養護老人ホームおざさ (507 m)
- せき小児科・アレルギー科クリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森のおうち保育園 (331 m)
- 笹丘コスモス保育園 (418 m)
- 福岡幼稚園 (430 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (495 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (566 m)
- 野ばら保育園 (581 m)
- 小笹くりの木保育園 (784 m)
- 小笹幼稚園 (836 m)
- 長尾保育園 (844 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小笹ハウシーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小笹ハウシーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～4,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より22.7% 低い↓ 福岡県の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小笹ハウシーズの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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小笹ハウシーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小笹ハウシーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,960万円です。専有面積は約74㎡〜約112㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約32万円 (約107万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約32万円 (約107万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小笹ハウシーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,765.7万円 | 30.6万円 |
| 5階 | 2,235.9万円 | 27.6万円 |
| 6階 | 2,392.9万円 | 29.2万円 |
| 7階 | 2,740万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,211.1万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,414.3万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,870.5万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,452.2万円 | 29.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,426.7万円 | 31.7万円 |
小笹ハウシーズの売却のご相談
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小笹ハウシーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 77.22㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 77.22㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 77.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 77.22㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 77.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小笹ハウシーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 97.09㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 77.22㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 76.89㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 100.55㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 74.48㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 112.07㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 77.22㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 76.89㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 83.59㎡ / 南東 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 81.99㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 100.55㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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- 朝倉郡東峰村
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- 築上郡築上町
