リーベスト小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹4丁目12-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストオザサ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹4丁目12-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。桜坂駅から徒歩21分、別府駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (441 m)
- 福岡銀行小笹支店 (493 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (767 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (808 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (870 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (914 m)
- 公園10件
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- ローソン 福岡小笹団地前店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (428 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (458 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (468 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (717 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (752 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (875 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (987 m)
- スーパー3件
- サニー 小笹店 (235 m)
- マルキョウ 小笹店 (436 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (882 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立笹丘小学校 (504 m)
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- 福岡市立平尾中学校 (765 m)
- 福岡市立小笹小学校 (905 m)
- 公共施設/機関8件
- 中央警察署 小笹交番 (461 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (461 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (573 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (686 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (752 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (775 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (785 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (959 m)
- 病院/医療10件
- 樋口歯科医院 (52 m)
- 山本内科胃腸科クリニック (145 m)
- 藤本歯科医院 (243 m)
- 一織庵デイサービス福岡桜坂 (284 m)
- やぐらもん小笹 (290 m)
- とみた内科クリニック (302 m)
- しのざき歯科 (302 m)
- なかしま歯科医院 (364 m)
- 大西耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (385 m)
- たけとみクリニック (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹丘セレーナ保育園 (204 m)
- 森のおうち保育園 (216 m)
- 小笹くりの木保育園 (380 m)
- 小笹幼稚園 (411 m)
- くるみ保育園 (435 m)
- 笹丘コスモス保育園 (528 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (610 m)
- 野ばら保育園 (668 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (770 m)
- 福岡幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト小笹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,211万～3,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より16.0% 低い↓ 福岡県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト小笹の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベスト小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋35.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト小笹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,277.5万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,298.5万円（31.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,395.8万円（27.8万円） |
リーベスト小笹の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,298.5万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーベスト小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,162.5万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 2,396万円 | 31.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,362.5万円 | 31.3万円 |
| 7階 | 2,261万円 | 32.9万円 |
| 8階 | 2,410万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,408万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,307.9万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,069.1万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280.8万円 | 29.7万円 |
| 東 | 2,273.1万円 | 32.9万円 |
| 西 | 2,170万円 | 31.3万円 |
リーベスト小笹の売却のご相談
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リーベスト小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.5㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト小笹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.63㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 87.62㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 71.15㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 86.35㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 68.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 72.0㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 69.3㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 86.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 86.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 69.3㎡ / - | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 85.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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