ロワールマンションアール植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
3階、2LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 3階, 2LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41
1253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹5丁目18-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンションアール植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションアールショクブツエン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹5丁目18-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩20分、六本松駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 私立福岡雙葉中学校 (634 m)
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- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (142 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (433 m)
- 中央警察署 小笹交番 (433 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (638 m)
- 中央消防署平尾出張所 (709 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (738 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (867 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (928 m)
- 病院/医療10件
- ガーデンヒルズウィメンズクリニック (177 m)
- とみた内科クリニック (195 m)
- しのざき歯科 (195 m)
- 一織庵デイサービス福岡桜坂 (208 m)
- SMILES矯正歯科 (216 m)
- 田尻皮膚科医院 (285 m)
- DENTAL CLINIC 桜坂南 (304 m)
- やぐらもん小笹 (321 m)
- 栗林内科循環器科 (338 m)
- 大西耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小笹幼稚園 (114 m)
- 小笹くりの木保育園 (175 m)
- くるみ保育園 (401 m)
- 浄水通り幼児園 (469 m)
- 森のおうち保育園 (606 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (609 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (652 m)
- 平和ちとせ保育園 (779 m)
- 野ばら保育園 (801 m)
- わかば幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンションアール植物園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンションアール植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,663万～2,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より52.6% 低い↓ 福岡県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンションアール植物園の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンションアール植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンションアール植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,480万円です。専有面積は約88㎡〜約112㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンションアール植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,492.5万円 | 16.4万円 |
| 3階 | 1,634.3万円 | 17.4万円 |
| 4階 | 1,415万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 2,213.3万円 | 19.7万円 |
| 6階 | 2,480万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,640万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689.2万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755万円 | 17.9万円 |
ロワールマンションアール植物園の売却のご相談
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ロワールマンションアール植物園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールマンションアール植物園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| のむら小笹ヒルズ | 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ロマネスクヴューコート植物園 | 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| オリエントハイツ小笹2 | 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ジュエル南公園 | 2014年1月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 13.8万円 |
| ダイナコート小笹 | 2013年6月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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