Dレスティア植物園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 5件 | 2019年04月02日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
1203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹5丁目9-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩22分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dレスティア植物園の基本情報
建物・設備
名称 | ディーレスティアショクブツエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹5丁目9-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | Dレスティア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩23分、西鉄平尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 西日本シティ銀行小笹支店 (269 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
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- 夕陽丘緑地 (726 m)
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- 笹丘緑地 (887 m)
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- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (238 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (537 m)
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- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (757 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (770 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (773 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (868 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (868 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (908 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 小笹店 (420 m)
- サニー 小笹店 (455 m)
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- 学校/教育施設10件
- 福岡市立平尾中学校 (393 m)
- 福岡市立小笹小学校 (548 m)
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- 私立上智福岡高校 (676 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (717 m)
- 福岡雙葉小学校 (728 m)
- 私立福岡雙葉高校 (753 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (785 m)
- 福岡県警察学校 (832 m)
- 福岡市立平尾小学校 (914 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (284 m)
- 中央警察署 小笹交番 (284 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (358 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (525 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (708 m)
- 中央消防署平尾出張所 (788 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (875 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (884 m)
- 病院/医療10件
- ガーデンヒルズウィメンズクリニック (149 m)
- DENTAL CLINIC 桜坂南 (174 m)
- 田尻皮膚科医院 (191 m)
- 栗林内科循環器科 (199 m)
- なかとみ歯科医院 (216 m)
- まえだ平和内科クリニック (238 m)
- 大西耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (244 m)
- くれ整形外科医院 (254 m)
- かわのキッズ・クリニック (311 m)
- 小笹整骨院 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小笹幼稚園 (191 m)
- 小笹くりの木保育園 (191 m)
- 浄水通り幼児園 (538 m)
- 平和ちとせ保育園 (543 m)
- 森のおうち保育園 (605 m)
- くるみ保育園 (625 m)
- 野ばら保育園 (642 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (742 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (764 m)
- わかば幼稚園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティア植物園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティア植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,808万~3,703万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より12.0% 低い↓ 福岡県の平均より27.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
Dレスティア植物園の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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Dレスティア植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティア植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,630万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
2019年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2018年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
2016年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2016年9月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して+10.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dレスティア植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,687.5万円 | 30.1万円 |
3階〜4階 | 2,595.7万円 | 29.6万円 |
5階〜6階 | 2,542.5万円 | 29.8万円 |
7階 | 2,400万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,451万円 | 28.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,902万円 | 31.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,470万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,850万円 | 32.2万円 |
北/北東/北西 | 2,575万円 | 29.5万円 |
Dレスティア植物園の売却のご相談
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Dレスティア植物園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 15.3万円 | 4LDK | 100.71㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 15.3万円 | 4LDK | 100.71㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.71㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.71㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 15.8万円 | 4LDK | 100.71㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dレスティア植物園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 90.65㎡ / - | ||
2階 | 12.2万〜12.9万円 80.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 100.71㎡ / - | |
3階 | 13.2万〜13.9万円 85.83㎡ / - | ||
4階 | 13.6万〜14.3万円 86.0㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 95.0㎡ / 南 | |
5階 | 13万〜13.7万円 83.75㎡ / - | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 83.75㎡ / 北 | 14.1万〜14.9万円 88.24㎡ / 南 | |
7階 | 13.5万〜14.2万円 84.12㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 88.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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