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薬院パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
5階、4LDK、約108㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円5階, 4LDK, 約108㎡の例
売買履歴522023年07月10日更新
家賃相場11万 〜 16万円
表面利回り5.1% 〜 6.25階, 4LDK, 約108㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

1616人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区浄水通1-18
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩9分
築年月
1974年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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薬院パークマンションの基本情報

薬院パークマンションは、三井不動産によって1974年09月に竣工された総戸数76戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡~約184㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,271万~6,617万円、参考相場単価は26万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤクインパークマンション管理会社ファビルス
住所福岡県 福岡市中央区 浄水通1-18管理形態委託
郵便番号〒810-0028管理員巡回
築年月1974年9月管理費1㎡あたり165円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区浄水通に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫薬院支店 (551 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (572 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (578 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (881 m)
    • 福岡中央銀行平尾支店 (886 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (925 m)
    • 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (936 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (957 m)
    • 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (980 m)
  • 公園5件
    • 浄水緑地 (314 m)
    • 第21号桜坂緑地 (322 m)
    • 平尾山荘1号緑地 (502 m)
    • 南公園 (652 m)
    • 赤坂緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡薬院伊福町店 (217 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (385 m)
    • セブンイレブン 福岡中央高校北店 (412 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (655 m)
    • セブンイレブン 福岡桜坂店 (667 m)
    • ローソン 平尾四丁目店 (682 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮食品館薬院バリュー (509 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (717 m)
    • マキイ山荘通り店 (843 m)
    • サニー 警固店 (870 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (880 m)
    • サニー 平尾店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立平尾小学校 (207 m)
    • 私立福岡雙葉小学校 (257 m)
    • 福岡雙葉小学校 (276 m)
    • 私立福岡雙葉中学校 (277 m)
    • 私立福岡雙葉高校 (296 m)
    • 福岡県立福岡中央高校 (330 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (642 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (745 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (746 m)
    • 九州ペット美容専門学院 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署平尾出張所 (158 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (304 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (304 m)
    • 福岡市公民館 平尾公民館 (312 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (511 m)
    • 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (724 m)
    • 福岡市公民館 警固公民館 (793 m)
    • 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (839 m)
    • 中央警察署 警固交番 (952 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠原歯科医院 (99 m)
    • 井槌病院 (171 m)
    • 浄水通こども大人歯科クリニック (178 m)
    • 浄水通り こが歯科 (216 m)
    • 黒岩歯科医院 (276 m)
    • グランガーデン福岡浄水 (293 m)
    • 古小烏耳鼻咽喉科医院 (303 m)
    • 児玉歯科医院 (338 m)
    • 医療法人児玉歯科医院 (339 m)
    • 薬院浄水クリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば幼稚園 (94 m)
    • 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (252 m)
    • 平尾保育園 (290 m)
    • 浄水通り幼児園 (400 m)
    • 桜坂保育園 (405 m)
    • 薬院セレステ保育園 (478 m)
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (578 m)
    • のぞみ保育園 (589 m)
    • けご幼稚園 (598 m)
    • こどもアカデミー (630 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

薬院パークマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

薬院パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,271万~6,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
86万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より34.5% 低い↓
福岡県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3183位
福岡市中央区
1161棟中 930位
浄水通
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 薬院パークマンションの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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薬院パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、108㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比2,860万〜3,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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薬院パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜7,800万円です。専有面積は約87㎡〜約184㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,780万円6〜103LDK+S(納戸)約114㎡ (約34坪)約33万円 (約109万円)-
2023年7月3,780万円6〜103SLDK約114㎡ (約34坪)約33万円 (約109万円)-
2023年6月3,780万円6〜103LDK+S(納戸)約114㎡ (約34坪)約33万円 (約109万円)-
2023年6月3,780万円6〜103SLDK約114㎡ (約34坪)約33万円 (約109万円)-
2023年6月3,780万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約33万円 (約109万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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薬院パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.5万円4LDK113.6㎡15.5万円31.0万円6〜10
2016年11月15.5万円4LDK113.6㎡15.5万円31.0万円6〜10
2016年10月15.5万円4LDK113.6㎡15.5万円31.0万円6〜10
2016年9月15.5万円4LDK113.6㎡15.5万円31.0万円6〜10
2016年8月15.5万円4LDK113.6㎡15.5万円31.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

薬院パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
116.0㎡ / -
13.6万〜14.2万円
108.6㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
95.0㎡ / -
11.6万〜12.1万円
97.0㎡ / 東
4階10.5万〜11万円
87.53㎡ / 東
11.8万〜12.4万円
95.45㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
108.6㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
90.78㎡ / 東
15.4万〜16.2万円
121.38㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
114.0㎡ / 南
6階12.8万〜13.4万円
100.45㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
113.6㎡ / 南
7階14.5万〜15.3万円
113.6㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
100.45㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
121.38㎡ / 南
8階12.9万〜13.6万円
100.45㎡ / 南
9階23.3万〜24.5万円
184.37㎡ / -
23.9万〜25.1万円
184.37㎡ / 南

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