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ルフォン西荻窪ザレジデンス

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,830万 〜 5,340万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

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住所
東京都杉並区西荻南2丁目25-19
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩5分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩22分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩26分
築年月
2013年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩1分

東京都杉並区西荻南3丁目12-1

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩1分

東京都杉並区西荻南3丁目11-1

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西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻北3丁目22-2

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西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻南3丁目8-16

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西荻窪駅」徒歩3分

東京都杉並区西荻北3丁目21-15

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ユースフル西荻

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩4分

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ロワール西荻北

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩4分

東京都杉並区西荻北3丁目14-16

売出し中

ルフォン西荻窪ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
294万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より46.0% 高い↑
東京都の平均より47.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
4,830万 〜 5,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4028位
杉並区
1611棟中 76位
西荻南
43棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルフォン西荻窪ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    89万円
    坪単価
    294.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルフォン西荻窪ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,830万〜5,340万円対前年同月比4,830万〜5,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルフォン西荻窪ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,080万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約107万円 (約354万円)-
2017年2月5,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)南東-
2017年1月5,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)--
2016年11月5,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-
2016年10月5,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)--

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ルフォン西荻窪ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,100円

例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り:3.1% 〜 3.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.8万円2SLDK67.19㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年5月16.8万円2SLDK67.19㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年4月16.8万円2SLDK67.19㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年3月16.8万円2SLDK67.19㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年3月18.8万円2SLDK67.19㎡18.8万円18.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン西荻窪ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均14.3万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.9万円
41.03㎡ / 西
15.5万〜17.1万円
68.33㎡ / 南東
2階8.7万〜9.7万円
38.77㎡ / 西
15.6万〜17.2万円
67.19㎡ / -
16.9万〜18.7万円
70.96㎡ / 南
3階8.8万〜9.7万円
38.77㎡ / 西
13.6万〜15万円
58.02㎡ / 南東
17万〜18.7万円
70.96㎡ / 南
4階10万〜11.1万円
43.97㎡ / 西
13.6万〜15万円
58.02㎡ / -
17万〜18.8万円
70.96㎡ / 南
5階8.9万〜9.8万円
38.77㎡ / 西
13万〜14.4万円
56.82㎡ / 西
16.8万〜18.6万円
70.93㎡ / 南東
6階16.6万〜18.4万円
70.27㎡ / -
7階18.1万〜20万円
75.64㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

ルフォン西荻窪ザレジデンスの基本情報

東京都杉並区西荻南2丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルフォンニシオギクボザレジデンス管理会社サンケイビルマネジメント
住所東京都 杉並区 西荻南2丁目25-19管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり219円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩5分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩22分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩26分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社サンケイビルバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート塚本西荻南 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (179 m)
    • ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート西荻窪駅南 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (251 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (293 m)
    • ゆうちょ銀行本店西荻窪駅前出張所 (360 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (362 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 (382 m)
    • 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 (389 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (208 m)
    • 西高井戸児童遊園 (251 m)
    • 松庵三丁目公園 (324 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (340 m)
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    • 大宮前児童遊園 (435 m)
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    • 松庵東公園 (580 m)
    • 西荻わかば公園 (583 m)
    • 本田東公園 (613 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (156 m)
    • ファミリーマート いかりや西荻駅前店 (172 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (222 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (237 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (254 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (290 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (301 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (323 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (363 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (386 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 西荻店 (185 m)
    • 西友 西荻窪店 (307 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (352 m)
    • 全日食チェーン西荻北店 (574 m)
    • コープみらい 松庵店 (650 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (663 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (727 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (739 m)
    • コープみらい 西荻店 (754 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立桃井第三小学校 (523 m)
    • 杉並区立 松庵児童館 (612 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (620 m)
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    • 岩渕歯科クリニック (196 m)
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    • 有賀歯科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻まこと幼稚園 (161 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (311 m)
    • 上水保育園西荻分園 (381 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (430 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (462 m)
    • アスク西荻南保育園 (481 m)
    • 西荻学園幼稚園 (488 m)
    • たから幼稚園 (552 m)
    • こどもヶ丘保育園 (574 m)
    • Global Kids(グローバルキッズ)コトニア吉祥寺園 (580 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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