ロマネスク南天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 5.1万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
1423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-23
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク南天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクミナミテンジン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川2丁目1-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩12分、天神南駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ニューヨークストア 住吉店 (555 m)
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- サニー 那の川店 (730 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (836 m)
- サニー 美野島店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央警察署 清川交番 (405 m)
- 博多警察署 住吉交番 (461 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (461 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (491 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (557 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (610 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (615 m)
- 病院/医療10件
- 博多堤病院 (123 m)
- 社団法人福岡県柔道整復師会 (147 m)
- 福岡県整骨協同組合 (147 m)
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- グッドタイムホーム4・南天神 (208 m)
- 吉田ともひろ歯科医院 (252 m)
- 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (253 m)
- サンキューデンタルクリニック (279 m)
- ハーヴェスト高砂 (322 m)
- ブリスクリニック形成外科・美容外科・美容皮膚科 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームクローバー (267 m)
- 松月保育園 (295 m)
- 絵本の森保育園 (454 m)
- スマイルキッズ (474 m)
- とっと保育園 (496 m)
- あゆみ保育所 (585 m)
- 新星保育園 (610 m)
- ほっぺるランド 住吉 (628 m)
- しろがね幼稚園 (644 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク南天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク南天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 487万～534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より38.9% 低い↓ 福岡県の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク南天神の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク南天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↑ | 500万〜520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク南天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜600万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年9月 | 450万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2020年9月 | 490万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約80万円) | 北東 | - |
| 2019年6月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク南天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 463.3万円 | 22.5万円 |
| 4階〜5階 | 418万円 | 19.9万円 |
| 6階〜7階 | 512.7万円 | 24.5万円 |
| 8階〜11階 | 383.3万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 464.5万円 | 22.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 463.6万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 492.9万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 447.2万円 | 21.6万円 |
ロマネスク南天神の売却のご相談
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ロマネスク南天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 20.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 20.86㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 20.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク南天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 20.52㎡ / 北東 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 20.86㎡ / 北東 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 20.86㎡ / - |
| 4階 | 4万〜4.2万円 21.08㎡ / - |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 20.52㎡ / 北東 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 20.86㎡ / 東 |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 20.52㎡ / 東 |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 20.52㎡ / 東 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 20.52㎡ / 東 |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 21.0㎡ / 北東 |
| 11階 | 3.9万〜4.1万円 20.52㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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