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ロマネスク南天神

★★★☆☆3.54 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

320万円 〜 350万円
6階、1R、約21㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目1-23
交通
築年数
1992年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロマネスク南天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より24.2% 低い↓
福岡市中央区の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
320万円 〜 350万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 3848位
福岡市中央区
1131棟中 971位
清川
25棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロマネスク南天神の相場

    ㎡単価
    17.0万円
    坪単価
    56.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ロマネスク南天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月430万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約19万円 (約64万円)北東-
2016年10月430万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約19万円 (約64万円)--
2016年9月480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)--
2016年8月480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)--
2016年7月480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)--

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ロマネスク南天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,800円

例えば…6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
3.5万円 〜 4.3万円
(表面利回り:12.9% 〜 15.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 93 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1R20.52㎡--1〜5北東
2017年6月3.6万円1R20.86㎡--1〜5-
2017年6月3.8万円1R20.86㎡-3.8万円1〜5北東
2017年6月4.3万円1R20.52㎡--6〜10
2017年6月3.9万円1R21.08㎡-3.9万円6〜10北東
2017年6月4.0万円1R20.52㎡--6〜10北東
2017年5月4.3万円1R20.52㎡-4.3万円6〜10北東
2017年5月4.0万円1R20.52㎡--6〜10
2017年5月4.0万円1R20.52㎡--6〜10-
2017年5月3.8万円1R20.86㎡-5.7万円1〜5北東
2017年5月3.6万円1R20.86㎡--1〜5-
2017年5月3.5万円1R20.52㎡--1〜5北東
2017年5月3.5万円1R20.52㎡--6〜10
2017年4月4.0万円1R20.52㎡--6〜10
2017年4月4.3万円1R20.52㎡-4.3万円6〜10
2017年4月3.7万円1R21.08㎡--6〜10
2017年4月3.5万円1R20.52㎡--1〜5北東
2017年4月3.5万円1R20.52㎡--6〜10
2017年4月4.0万円1R20.52㎡--6〜10-
2017年4月3.8万円1R20.86㎡-5.7万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク南天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.5万円〜3.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.2万円〜3.6万円
20.52㎡ / 北東
2階3.4万円〜3.7万円
20.86㎡ / 北東
3階3.4万円〜3.8万円
20.86㎡ / 北東
4階3.6万円〜4.0万円
21.08㎡ / -
5階3.5万円〜3.8万円
20.52㎡ / 東
6階3.5万円〜3.9万円
20.52㎡ / 東
7階3.7万円〜4.1万円
20.86㎡ / -
8階3.5万円〜3.9万円
20.86㎡ / 北東
9階3.6万円〜3.9万円
20.52㎡ / 東
10階3.6万円〜3.9万円
21.0㎡ / 北東
11階

資産評価

★★★☆☆3.54(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロマネスク南天神の基本情報

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスク南天神(ロマネスクミナミテンジン)管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目1-23管理形態自主管理
郵便番号〒810-0005管理員なし
築年数1992年8月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (195 m)
    • 福岡県中央信用組合 清川支店 (211 m)
    • ファミリーマート豊村住吉 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 博多住吉郵便局 (267 m)
    • 福岡清川郵便局 (291 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (311 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (312 m)
    • 福岡美野島郵便局 (459 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (120 m)
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (218 m)
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (228 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 博多住吉店 (282 m)
    • ファミリーマート 博多住吉4丁目店 (314 m)
    • サンクス 福岡清川1丁目店 (342 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (461 m)
  • スーパー9件
    • サニー 渡辺通店 (375 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (554 m)
    • たべごろ百旬館 (569 m)
    • マミーズ 美野島店 (660 m)
    • サニー 那の川店 (726 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (791 m)
    • MrMax Select 美野島店 (836 m)
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    • サニー 美野島店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • KCS福岡情報専門学校 (359 m)
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    • 九州電気専門学校 (494 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (589 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (636 m)
    • 国際アニメーション専門学校 (783 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (786 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (797 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (857 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (387 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (402 m)
    • 中央警察署 清川交番 (404 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (461 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (461 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (492 m)
    • 福岡市公民館 住吉公民館 (549 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (611 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • 成田整形外科病院 (133 m)
    • 社団法人福岡県柔道整復師会 (147 m)
    • 福岡県整骨協同組合 (147 m)
    • 川嶋医院 (190 m)
    • グッドタイムホーム4・南天神 (212 m)
    • 株式会社大和 (229 m)
    • 吉田ともひろ歯科医院 (253 m)
    • 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (254 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームクローバー (263 m)
    • 絵本の森保育園 (453 m)
    • とっと保育園 (512 m)
    • あゆみ保育所 (585 m)
    • 新星保育園 (611 m)
    • 森のわんぱく保育園 (617 m)
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    • ほっぺるランド 住吉 (627 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (633 m)
    • しろがね幼稚園 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ロマネスク南天神」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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