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天神南ハイツ

★★★☆☆3.46 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万円 〜 900万円
5階、3DK、約58㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目12-4
交通
築年数
1981年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天神南ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より29.6% 低い↓
福岡市中央区の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
820万円 〜 900万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 4242位
福岡市中央区
1079棟中 1012位
清川
25棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 天神南ハイツの相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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天神南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
830万円〜920万円対前年同月比820万円〜900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天神南ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月850万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-
2015年12月850万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)-
2015年11月850万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)北東-
2013年8月780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)北東-
2013年7月880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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天神南ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,600円

例えば…5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
5.2万円 〜 6.4万円
(表面利回り:7.3% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.7万円3DK60.32㎡-13.4万円6〜10南東
2017年5月6.5万円3DK60.32㎡-13.0万円6〜10南東
2017年4月6.7万円3DK60.32㎡-13.4万円6〜10南東
2017年4月6.5万円3DK60.32㎡-13.0万円6〜10南東
2017年3月6.3万円2LDK60.32㎡-12.6万円1〜5南東
2017年2月6.3万円2LDK60.32㎡-12.6万円1〜5南東
2016年12月6.2万円3DK60.32㎡-12.4万円6〜10南東
2016年6月6.3万円2LDK60.32㎡-12.6万円1〜5南東
2016年5月6.5万円3DK60.32㎡-13.0万円6〜10南東
2016年4月6.5万円3DK60.32㎡-13.0万円6〜10南東
2016年3月6.5万円3DK60.32㎡-13.0万円6〜10南東
2016年1月6.5万円3DK60.32㎡-13.0万円6〜10南東
2015年3月6.3万円3DK60.32㎡-12.6万円6〜10南東
2014年12月6.3万円3DK60.32㎡-12.6万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天神南ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均8.7万円〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万円〜6.2万円
60.32㎡ / 南東
3階5.4万円〜6.0万円
58.0㎡ / -
5.1万円〜5.7万円
58.0㎡ / 北東
4階5.7万円〜6.3万円
60.32㎡ / -
5.7万円〜6.3万円
60.32㎡ / 南東
5.6万円〜6.2万円
60.0㎡ / -
5階5.7万円〜6.3万円
60.32㎡ / 南東
5.2万円〜5.7万円
58.0㎡ / 北東
6階
7階5.5万円〜6.1万円
58.0㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
60.32㎡ / 南東
8階5.8万円〜6.4万円
60.32㎡ / 南東
9階8.7万円〜9.6万円
90.0㎡ / 南東
10階

資産評価

★★★☆☆3.46(福岡県)

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天神南ハイツの基本情報

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称テンジンミナミハイツ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目12-4管理形態委託
郵便番号〒810-0005管理員日勤
築年数1981年6月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、3DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (141 m)
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • 福岡清川郵便局 (223 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (239 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (327 m)
    • 福岡県中央信用組合 清川支店 (342 m)
    • ファミリーマート豊村住吉 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 福岡美野島郵便局 (410 m)
    • ファミリーマート白金2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (68 m)
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (172 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (304 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (349 m)
    • サンクス 福岡清川1丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (388 m)
    • セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (436 m)
  • スーパー9件
    • サニー 渡辺通店 (415 m)
    • サニー 那の川店 (558 m)
    • たべごろ百旬館 (639 m)
    • マミーズ 美野島店 (692 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (697 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (813 m)
    • MrMax Select 美野島店 (851 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (931 m)
    • サニー 美野島店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立精華女子高校 (399 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (429 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (497 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (500 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (600 m)
    • 九州電気専門学校 (633 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (731 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (742 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (783 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (292 m)
    • 中央警察署 清川交番 (294 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (460 m)
    • 福岡県知事公舎 (501 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (502 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (507 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (545 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (593 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (621 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (621 m)
  • 病院/医療10件
    • 川嶋医院 (59 m)
    • 社団法人福岡県柔道整復師会 (78 m)
    • 福岡県整骨協同組合 (78 m)
    • ハーヴェスト高砂 (198 m)
    • 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (222 m)
    • はた歯科医院 (248 m)
    • 成田整形外科病院 (303 m)
    • 吉田ともひろ歯科医院 (314 m)
    • 後藤小児科医院 (315 m)
    • 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 絵本の森保育園 (282 m)
    • とっと保育園 (359 m)
    • キッズルームクローバー (382 m)
    • 新星保育園 (481 m)
    • しろがね幼稚園 (572 m)
    • カトリック聖クララ幼稚園 (615 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (665 m)
    • あゆみ保育所 (685 m)
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    • ほっぺるランド 住吉 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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