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エクシード南天神

★★★☆☆3.69 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

360万 〜 400万円
5階、1DK、約19㎡の場合

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住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目2-18
交通
築年月
1985年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクシード南天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より41.2% 低い↓
福岡県の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約19㎡のお部屋の場合
360万 〜 400万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6372棟中 3391位
福岡市中央区
1101棟中 958位
清川
25棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • エクシード南天神の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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エクシード南天神の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、19㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
360万〜400万円対前年同月比360万〜400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクシード南天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月480万円6〜101DK約20㎡ (約6坪)約24万円 (約79万円)-
2017年12月630万円1〜52DK約30㎡ (約9坪)約21万円 (約69万円)
2017年12月480万円6〜101DK約20㎡ (約6坪)約24万円 (約79万円)-
2017年11月630万円1〜52DK約30㎡ (約9坪)約21万円 (約69万円)
2017年11月480万円6〜101DK約20㎡ (約6坪)約24万円 (約79万円)-

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エクシード南天神の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,800円

例えば…5階、1DK、約19㎡のお部屋の場合
2.7万 〜 3.3万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 82 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.4万円1LDK58.32㎡8.4万円8.4万円1〜5南東
2017年6月5.3万円2K29.16㎡--1〜5南東
2017年6月4.5万円2DK29.16㎡--1〜5南東
2017年6月5.9万円1LDK29.16㎡--1〜5南東
2017年6月5.9万円1LDK29.16㎡--6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクシード南天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.3万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均4.1万〜4.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.2万〜4.6万円
29.16㎡ / -
2階2.8万〜3.1万円
19.0㎡ / -
4.3万〜4.8万円
29.16㎡ / 南東
3階4.3万〜4.8万円
29.16㎡ / -
4階2.8万〜3.1万円
19.0㎡ / -
4.3万〜4.8万円
29.16㎡ / -
5階3万〜3.3万円
19.44㎡ / 南
4.4万〜4.8万円
29.16㎡ / -
6階4.4万〜4.9万円
29.16㎡ / -
4.4万〜4.9万円
29.16㎡ / -
7階3万〜3.3万円
19.44㎡ / 南
8階2.9万〜3.2万円
19.0㎡ / 南東
3万〜3.3万円
19.44㎡ / 南東
9階3万〜3.3万円
19.44㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.69(福岡県)

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エクシード南天神の基本情報

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置するマンションで、総戸数117戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称エクシードミナミテンジン管理会社九州ビルメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目2-18管理形態自主管理
郵便番号〒810-0005管理員なし
築年月1985年3月管理費1㎡あたり180円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、2R、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (245 m)
    • 福岡美野島郵便局 (309 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (320 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ファミリーマート豊村住吉 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 福岡清川郵便局 (354 m)
    • 福岡県中央信用組合 清川支店 (365 m)
    • 博多住吉郵便局 (402 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (76 m)
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    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (240 m)
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    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (351 m)
    • ファミリーマート 博多住吉4丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 博多住吉店 (381 m)
    • セブンイレブン 博多美野島通り店 (384 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (412 m)
  • スーパー9件
    • サニー 渡辺通店 (506 m)
    • マミーズ 美野島店 (555 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (577 m)
    • サニー 那の川店 (620 m)
    • たべごろ百旬館 (714 m)
    • MrMax Select 美野島店 (721 m)
    • サニー 美野島店 (840 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (938 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (943 m)
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    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (552 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (637 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (638 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (641 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (648 m)
    • 福岡県私設病院協会専門学校 (749 m)
    • 国際アニメーション専門学校 (781 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (252 m)
    • 中央警察署 清川交番 (254 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (493 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (499 m)
    • 福岡市公民館 住吉公民館 (517 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (520 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (520 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (521 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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