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藤和シティホームズ西荻窪駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,120万 〜 7,480万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡ 〜 165万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格7,120万円 〜 7,480万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴62件2023年08月02日更新
家賃相場7.5万 〜 25万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％7階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4261人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南2丁目24-15
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
築年月
2001年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティホームズ西荻窪駅前
  • 藤和シティホームズ西荻窪駅前のエントランス
  • 藤和シティホームズ西荻窪駅前の看板
  • 藤和シティホームズ西荻窪駅前の外観

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藤和シティホームズ西荻窪駅前の販売中の中古物件

藤和シティホームズ西荻窪駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和シティホームズ西荻窪駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ西荻窪駅前の基本情報

藤和シティホームズ西荻窪駅前は、藤和不動産によって2001年04月に竣工された総戸数56戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,857万～1億1,563万円、参考相場単価は119万円/㎡～165万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズニシオギクボエキマエ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 杉並区 西荻南2丁目24-15管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり222円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり287円
階建14階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩23分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩24分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久我山駅から徒歩23分、荻窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (62 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (128 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (254 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (267 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (300 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (345 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (351 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (170 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (225 m)
    • 西高井戸児童遊園 (326 m)
    • 松庵わかくさ公園 (374 m)
    • 松庵三丁目公園 (441 m)
    • 西荻わかば公園 (464 m)
    • 西荻北中央公園 (482 m)
    • 大宮前児童遊園 (538 m)
    • 本田東公園 (598 m)
    • 松庵東公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (87 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (109 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (114 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (192 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (211 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (222 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (240 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (250 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (262 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (266 m)
  • スーパー9件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (202 m)
    • 西友 西荻窪店 (203 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (476 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (635 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (663 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (756 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (784 m)
    • 三浦屋 松庵店 (913 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (138 m)
    • REN整体師養成所 (151 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (152 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (399 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (408 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (508 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (700 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (700 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (708 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (719 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (147 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (219 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (527 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (563 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (814 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (818 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (891 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (919 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (951 m)
  • 病院/医療10件
    • ピース歯科 (11 m)
    • おおにし眼科 (11 m)
    • 大里歯科医院 (44 m)
    • しの耳鼻咽喉科クリニック (70 m)
    • 岩渕歯科クリニック (77 m)
    • 福田歯科クリニック (80 m)
    • 山中病院 (94 m)
    • 名倉接骨院 (98 m)
    • 秋山歯科医院 (111 m)
    • きくち接骨院・鍼灸マッサージ院 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻まこと幼稚園 (151 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (278 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (308 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (329 m)
    • 上水保育園西荻分園 (329 m)
    • 西荻学園幼稚園 (364 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (391 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (492 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (578 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ西荻窪駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ西荻窪駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,857万～1億1,563万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
119万円 〜 165万円
坪単価
393万円 〜 546万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より46.9% 高い↑
東京都の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
7,120万 〜 7,480万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 6237位
杉並区
1708棟中 131位
西荻南
44棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ西荻窪駅前の相場

    ㎡単価
    119万円
    坪単価
    393.4万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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藤和シティホームズ西荻窪駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
7,130万〜7,480万円対前年同月比↑7,120万〜7,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ西荻窪駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,280万円です。専有面積は約24㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月6,980万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)南東-
2023年7月7,470万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約113万円 (約374万円)南東-
2023年7月7,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)南東-
2023年6月7,280万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)南東-
2023年6月7,470万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約113万円 (約374万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.73％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ西荻窪駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件2,330万円（94.7万円）
41〜50㎡9件4,691.1万円（110.3万円）
51〜60㎡18件5,857.8万円（107.4万円）
61〜70㎡30件7,604.7万円（123万円）

藤和シティホームズ西荻窪駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,604.7万円（㎡単価123万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ西荻窪駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,844.5万円68.3万円
4階〜6階5,128.5万円89.5万円
7階〜9階4,522万円71.7万円
10階〜12階6,112.8万円113.8万円
13階〜14階5,651.9万円101.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,073.8万円83.1万円
1LDK/1SLDK等3,856.7万円99.5万円
2LDK/2SLDK等6,340.4万円108.7万円
3LDK/3SLDK等4,771.9万円72.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,151.6万円109.8万円
東5,352.5万円96.2万円

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藤和シティホームズ西荻窪駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 23.4万〜24.6万円
  • 3K〜3LDK平均 26.3万〜27.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月25.0万円2LDK60.07㎡50.0万円50.0万円11〜15-
2024年1月25.0万円ワンルーム60.07㎡50.0万円50.0万円11〜15-
2023年12月25.0万円ワンルーム60.07㎡50.0万円50.0万円11〜15-
2018年3月17.0万円2LDK65.19㎡17.0万円17.0万円6〜10南東
2017年5月13.5万円1LDK42.53㎡13.5万円13.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ西荻窪駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.1万円
27.34㎡ / -		27.6万〜29万円
70.85㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
27.34㎡ / 西		25.5万〜26.8万円
65.19㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
24.61㎡ / -		25.6万〜26.9万円
65.19㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
24.62㎡ / 南東		25.4万〜26.6万円
64.23㎡ / -
6階21.9万〜22.9万円
55.05㎡ / -		26万〜27.3万円
65.19㎡ / 南東		25.9万〜27.2万円
65.19㎡ / -
7階22万〜23.1万円
55.05㎡ / -		26万〜27.3万円
65.19㎡ / -
8階22.1万〜23.2万円
55.05㎡ / -		25.8万〜27.1万円
64.23㎡ / -
9階26万〜27.3万円
64.23㎡ / 南東		25.9万〜27.2万円
64.23㎡ / -
10階20.6万〜21.6万円
50.6㎡ / 南東
11階17.4万〜18.3万円
42.53㎡ / 南東		22.4万〜23.5万円
55.05㎡ / -
12階17.4万〜18.3万円
42.53㎡ / -		24.6万〜25.8万円
60.17㎡ / -
13階22.6万〜23.8万円
55.05㎡ / -		22.1万〜23.2万円
55.05㎡ / 東
14階24.9万〜26.1万円
60.17㎡ / -		29.3万〜30.7万円
70.84㎡ / -

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藤和シティホームズ西荻窪駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティホームズ西荻窪駅前周辺の中古マンション

メインステージ西荻窪2

メインステージ西荻窪2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

1,950万〜3,150万円

25㎡〜33㎡
アクシルコート西荻窪

アクシルコート西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

3,990万〜6,180万円

24㎡〜85㎡
エスポワール西荻窪

エスポワール西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

1,680万〜8,380万円

30㎡〜72㎡
オーベルアーバンツ西荻窪

オーベルアーバンツ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻南2丁目

4,280万〜6,980万円

43㎡〜59㎡
Dクラディア西荻窪

Dクラディア西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
杉並区西荻南2丁目

2,980万〜8,080万円

32㎡〜78㎡
西荻日伸ハイツ

西荻日伸ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南3丁目

2,770万〜5,790万円

37㎡〜61㎡

藤和シティホームズ西荻窪駅前周辺の相場が近い中古マンション

東急ドエルアルス麻布十番

東急ドエルアルス麻布十番

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩2分
港区麻布十番3丁目

2,480万〜6,980万円

25㎡〜67㎡
スカイコート都立大学第3

スカイコート都立大学第3

東急東横線「都立大学駅」徒歩10分
目黒区碑文谷3丁目

1,580万〜2,980万円

19㎡〜35㎡
サンウッド学芸大学テラス

サンウッド学芸大学テラス

東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
目黒区目黒本町1丁目

5,380万〜7,380万円

37㎡〜77㎡
シテリオ渋谷松濤

シテリオ渋谷松濤

京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
渋谷区松濤2丁目

1,380万〜8,980万円

17㎡〜71㎡
ロアール江古田

ロアール江古田

西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
中野区江古田4丁目

1,900万〜2,280万円

20㎡〜39㎡
NO IMAGE

ディアナコート浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩11分
杉並区浜田山4丁目

7,480万〜1億280万円

70㎡〜81㎡

藤和シティホームズ西荻窪駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価119万円 〜 165万円です。

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