アクタス渡辺通パークシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 17.1万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクタス渡辺通パークシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクタスワタナベドオリパークシティ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川2丁目5-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレ･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩12分、西鉄平尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 清川交番 (330 m)
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- 博多警察署 住吉交番 (563 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (563 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (623 m)
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- 福岡県整骨協同組合 (67 m)
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- 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (279 m)
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- あゆみ保育所 (643 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (674 m)
- ほっぺるランド 住吉 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクタス渡辺通パークシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクタス渡辺通パークシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～4,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より6.2% 高い↑ 福岡県の平均より54.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アクタス渡辺通パークシティの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクタス渡辺通パークシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクタス渡辺通パークシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,990万円です。専有面積は約38㎡〜約84㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクタス渡辺通パークシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,200万円 | 56.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,718.3万円 | 43.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,399万円 | 49.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,280.9万円 | 45.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,568.2万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,718.3万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,086.3万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,640.9万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,401.9万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,850万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280.7万円 | 46.4万円 |
アクタス渡辺通パークシティの売却のご相談
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アクタス渡辺通パークシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.7万円 | 1LDK | 43.1㎡ | - | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.7万円 | 1LDK | 43.1㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.7万円 | 1LDK | 43.1㎡ | - | 17.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.69㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.69㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクタス渡辺通パークシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 43.1㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 56.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 38.6㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 56.53㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 38.6㎡ / - | ||
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 43.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 43.1㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 38.6㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 58.15㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 78.47㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 58.15㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 78.47㎡ / 北東 | |
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 58.15㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 78.47㎡ / - | |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 84.74㎡ / - | ||
| 12階 | 13.4万〜14万円 63.91㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 74.75㎡ / 北西 | |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 74.75㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 63.91㎡ / 北東 | 14.4万〜15.1万円 63.91㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 83.83㎡ / 南西 |
| 15階 | 14.3万〜15万円 63.91㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 74.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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