JGM南天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
1293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-6
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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JGM南天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアミナミテンジン | 管理会社 | クローバー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩12分、天神南駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行清川支店 (159 m)
- 福岡県信用組合 清川支店 (219 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (268 m)
- 西日本シティ銀行渡辺通支店 (272 m)
- ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (369 m)
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 福岡銀行渡辺通支店 (522 m)
- 筑邦銀行福岡支店 (539 m)
- 十八銀行福岡支店 (541 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (78 m)
- セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (116 m)
- セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (181 m)
- ローソン 福岡清川二丁目店 (222 m)
- ローソン 福岡清川一丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 豊村住吉店 (261 m)
- ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (299 m)
- ローソン 高砂二丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 博多住吉店 (335 m)
- スーパー7件
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (285 m)
- サニー 渡辺通店 (345 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (612 m)
- サニー 那の川店 (690 m)
- マミーズ 美野島店 (698 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (793 m)
- サニー 美野島店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立精華女子高校 (321 m)
- KCS福岡情報専門学校 (359 m)
- 福岡市立春吉小学校 (488 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (534 m)
- 九州電気専門学校 (557 m)
- 福岡市立高宮小学校 (578 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (786 m)
- 福岡市立住吉小学校 (799 m)
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- 福岡国際ビジネスカレッジ (828 m)
- 公共施設/機関10件
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (369 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (392 m)
- 中央警察署 清川交番 (394 m)
- 九州農政局福岡県拠点 (415 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (487 m)
- 博多警察署 住吉交番 (518 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (518 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (587 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (592 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (595 m)
- 病院/医療10件
- 社団法人福岡県柔道整復師会 (90 m)
- 福岡県整骨協同組合 (90 m)
- 川嶋医院 (136 m)
- 博多堤病院 (168 m)
- グッドタイムホーム4・南天神 (202 m)
- サンキューデンタルクリニック (222 m)
- 吉田ともひろ歯科医院 (227 m)
- 吉田ともひろ歯科・矯正歯科医院 (228 m)
- ハーヴェスト高砂 (264 m)
- ブリスクリニック形成外科・美容外科・美容皮膚科 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームクローバー (320 m)
- 松月保育園 (352 m)
- 絵本の森保育園 (409 m)
- とっと保育園 (468 m)
- スマイルキッズ (521 m)
- 新星保育園 (553 m)
- あゆみ保育所 (581 m)
- しろがね幼稚園 (591 m)
- ほっぺるランド 住吉 (680 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM南天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM南天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 397万～1,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より47.6% 低い↓ 福岡県の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGM南天神の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGM南天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM南天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜680万円です。専有面積は約19㎡〜約65㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 520万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
| 2022年5月 | 520万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 498万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約74万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 498万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約22万円 (約74万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM南天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 518.2万円 | 24.2万円 |
| 4階〜5階 | 554.2万円 | 25.5万円 |
| 6階〜7階 | 430万円 | 20.6万円 |
| 8階〜9階 | 428.7万円 | 20.1万円 |
| 10階〜11階 | 575.7万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 503.3万円 | 23.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 508.6万円 | 23.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 300万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 386.7万円 | 18.2万円 |
| 東 | 1,050万円 | 16.2万円 |
| 北/北東/北西 | 505.8万円 | 23.6万円 |
JGM南天神の売却のご相談
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JGM南天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 21.3㎡ | 4.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 26.24㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 4.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | 21.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 4.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM南天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.7万円 21.3㎡ / 北西 | |
| 2階 | 3.6万〜3.7万円 21.3㎡ / 北 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 21.3㎡ / - | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 21.83㎡ / 北東 | |
| 5階 | 3.8万〜4万円 21.3㎡ / 東 | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 21.3㎡ / - | 4万〜4.2万円 21.3㎡ / 南東 |
| 7階 | 3.7万〜3.8万円 21.3㎡ / 北 | |
| 8階 | 3.8万〜4万円 21.3㎡ / 北西 | |
| 9階 | 4万〜4.2万円 21.3㎡ / - | |
| 10階 | 4万〜4.2万円 21.3㎡ / - | |
| 11階 | 4万〜4.2万円 21.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
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- 三潴郡大木町
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