福岡リバーキャッスル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41
1183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目12-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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福岡リバーキャッスルの基本情報
建物・設備
| 名称 | フクオカリバーキャッスル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2R、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩16分、高宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
福岡リバーキャッスルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
福岡リバーキャッスルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 379万～2,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より52.5% 低い↓ 福岡県の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
福岡リバーキャッスルの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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福岡リバーキャッスルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福岡リバーキャッスルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,990万円です。専有面積は約20㎡〜約97㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 630万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,099万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
福岡リバーキャッスルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 752.5万円 | 17.1万円 |
| 5階〜6階 | 967.9万円 | 16.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,281.3万円 | 15.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,212.8万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 415.7万円 | 12.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 896.8万円 | 21.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 845.7万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,286.3万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 945.4万円 | 15.7万円 |
| 東 | 1,087.2万円 | 18万円 |
| 西 | 991.7万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,488万円 | 21.1万円 |
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福岡リバーキャッスルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.5万円 | 2DK | 49.18㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 2DK | 49.18㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
福岡リバーキャッスルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 81.71㎡ / - | |||
| 3階 | 2.3万〜2.5万円 23.43㎡ / 西 | 4.9万〜5.1万円 46.78㎡ / - | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 46.78㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 46.78㎡ / - | ||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 49.18㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 50.67㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 70.68㎡ / - | |||
| 7階 | 7.6万〜8万円 70.68㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 75.97㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 96.67㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 96.67㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 73.09㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 89.87㎡ / - | |
| 9階 | ||||
| 10階 | 4.5万〜4.8万円 42.04㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 73.09㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 75.97㎡ / - | 10.5万〜11万円 96.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
