エンクレスト天神南3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、2K、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 2K, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 2K, 約37㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト天神南3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストテンジンミナミサン | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川3丁目2-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩14分、薬院駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (652 m)
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- ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (283 m)
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- 新星保育園 (616 m)
- ほっぺるランド 住吉 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト天神南3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト天神南3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,543万～1,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より4.6% 高い↑ 福岡県の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約37㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト天神南3の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト天神南3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト天神南3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,650万円です。専有面積は約37㎡〜約38㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト天神南3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,370万円 | 36.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,625万円 | 42.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,550万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,527.5万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,560万円 | 41.2万円 |
| 東 | 1,450万円 | 37.8万円 |
エンクレスト天神南3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト天神南3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約37㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で223件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2K | 38.33㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 2K | 38.33㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2K | 37.86㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 2K | 38.33㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2K | 37.86㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト天神南3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 37.86㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 37.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 38.33㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 37.86㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 37.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 38.33㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 37.86㎡ / 南東 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 37.86㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 37.86㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 38.33㎡ / - |
| 8階 | 7万〜7.4万円 37.86㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 38.33㎡ / 南東 |
| 9階 | 7万〜7.3万円 38.33㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 37.86㎡ / 南東 |
| 10階 | ||
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 38.33㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 38.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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