ルネッサンス21天神サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
6階、2K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 6階, 2K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 2K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
1434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネッサンス21天神サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネッサンスニジュウイチテンジンサウス | 管理会社 | リアリティマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川3丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩13分、薬院駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 高砂二丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (286 m)
- ローソン 那の川店 (369 m)
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- サニー 美野島店 (683 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (648 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (657 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (696 m)
- 病院/医療10件
- はちすが産婦人科小児科医院 (114 m)
- はちすが小児科医院 (121 m)
- 堤病院 (130 m)
- 飯野歯科医院 (191 m)
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- 守永クリニック (237 m)
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- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (440 m)
- キッズルームクローバー (460 m)
- スマイルキッズ (507 m)
- 松月保育園 (596 m)
- 新星保育園 (613 m)
- 光應寺保育園 (626 m)
- るりいろ保育園平尾 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネッサンス21天神サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネッサンス21天神サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 995万～1,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より8.5% 高い↑ 福岡県の平均より57.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約24㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネッサンス21天神サウスの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルネッサンス21天神サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネッサンス21天神サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,300万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,140万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 1,040万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,140万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 1,140万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネッサンス21天神サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,071.9万円 | 43.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,052.6万円 | 42.5万円 |
| 6階〜9階 | 1,090.4万円 | 43.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,200万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 39.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 39.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,074.7万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,051.4万円 | 42.2万円 |
| 西 | 1,120万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,057.8万円 | 42.4万円 |
ルネッサンス21天神サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネッサンス21天神サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約24㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で199件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.4万円 | 2K | 24.84㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 2K | 24.87㎡ | - | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2K | 24.97㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 2K | 24.84㎡ | - | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 2K | 24.84㎡ | 11.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネッサンス21天神サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 30.15㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 24.87㎡ / - |
| 2階 | 4.8万〜5万円 21.79㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 24.84㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 24.64㎡ / - | |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 21.79㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 24.84㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 24.64㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 24.84㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 24.84㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 24.84㎡ / - |
| 8階 | 5.7万〜5.9万円 24.87㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 24.84㎡ / 東 |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 24.97㎡ / 北東 | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 24.97㎡ / 東 | |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 24.97㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 24.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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