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メインステージ西荻窪2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
8階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価137万円/㎡ 〜 145万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円8階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴3件2019年12月23日更新
家賃相場8万 〜 13.5万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％8階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

5448人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南2丁目27-6
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メインステージ西荻窪2
  • メインステージ西荻窪2のエントランス
  • メインステージ西荻窪2のエントランス
  • メインステージ西荻窪2の看板

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メインステージ西荻窪2の販売中の中古物件

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メインステージ西荻窪2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メインステージ西荻窪2の基本情報

メインステージ西荻窪2は、青山メインランドによって2008年03月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約33㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,442万～4,816万円、参考相場単価は137万円/㎡～145万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メインステージニシオギクボツー管理会社青山メイン企画
住所東京都 杉並区 西荻南2丁目27-6管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり287円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり294円
階建15階建間取り1R、1K
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩23分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社青山メインランドバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメインステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久我山駅から徒歩23分、荻窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (89 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (149 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (259 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (282 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (288 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (321 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (368 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (379 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (146 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (226 m)
    • 西高井戸児童遊園 (335 m)
    • 松庵わかくさ公園 (397 m)
    • 松庵三丁目公園 (437 m)
    • 西荻わかば公園 (469 m)
    • 西荻北中央公園 (511 m)
    • 大宮前児童遊園 (514 m)
    • 本田東公園 (621 m)
    • 松庵東公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (115 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (124 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (136 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (220 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (223 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (240 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (249 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (250 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (270 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (277 m)
  • スーパー9件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (226 m)
    • 西友 西荻窪店 (230 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (466 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (627 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (656 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (729 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (777 m)
    • 三浦屋 松庵店 (916 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (120 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (127 m)
    • REN整体師養成所 (177 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (411 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (434 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (480 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (707 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (709 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (712 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (122 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (246 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (507 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (541 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (822 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (842 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (870 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (947 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (973 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • ピース歯科 (39 m)
    • おおにし眼科 (39 m)
    • 大里歯科医院 (73 m)
    • しの耳鼻咽喉科クリニック (73 m)
    • 福田歯科クリニック (79 m)
    • 名倉接骨院 (79 m)
    • 山中病院 (84 m)
    • 岩渕歯科クリニック (102 m)
    • JCO付属西荻オステオパシーセンター (120 m)
    • ぜん訪問看護ステーション西荻窪 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻まこと幼稚園 (172 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (304 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (315 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (346 m)
    • 上水保育園西荻分園 (357 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (369 m)
    • 西荻学園幼稚園 (383 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (515 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (557 m)
    • アスク西荻南保育園 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メインステージ西荻窪2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メインステージ西荻窪2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,442万～4,816万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
137万円 〜 145万円
坪単価
455万円 〜 482万円
前月との比較2024年9月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より76.6% 高い↑
東京都の平均より68.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約26㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2846位
杉並区
1700棟中 26位
西荻南
42棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メインステージ西荻窪2の相場

    ㎡単価
    137.6万円
    坪単価
    455万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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メインステージ西荻窪2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、26㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,980万〜4,180万円対前年同月比↑3,780万〜3,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メインステージ西荻窪2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,150万円です。専有面積は約25㎡〜約33㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月3,080万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約118万円 (約391万円)南西-
2015年12月3,150万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約98万円 (約325万円)南西-
2012年1月1,950万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.26％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メインステージ西荻窪2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件3,080万円（114.7万円）
31〜40㎡1件3,150万円（95.9万円）

メインステージ西荻窪2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,080万円（㎡単価114.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メインステージ西荻窪2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,806.7万円97.8万円
4階〜6階2,880万円100.7万円
7階〜9階2,953.3万円104万円
10階〜12階3,036万円105.2万円
13階〜15階2,988.2万円106.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,946万円103.4万円
1LDK/1SLDK等2,946万円103.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,106.3万円103.7万円
北/北東/北西2,625.3万円102.9万円

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メインステージ西荻窪2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.5万円1K25.52㎡-11.5万円1〜5-
2024年11月13.5万円1K32.86㎡-13.5万円11〜15-
2024年11月11.5万円1K25.52㎡-11.5万円6〜10-
2024年11月13.5万円1K32.86㎡-13.5万円11〜15-
2024年11月10.0万円1K25.52㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メインステージ西荻窪2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10.1万〜10.6万円
26.85㎡ / 南
2階13.1万〜13.7万円
33.7㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
33.7㎡ / 南
4階10.2万〜10.8万円
26.85㎡ / -
5階10.6万〜11.1万円
26.85㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
25.52㎡ / 北
7階10.7万〜11.2万円
26.85㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
25.52㎡ / -
9階13.2万〜13.8万円
32.86㎡ / 南
10階13万〜13.6万円
32.86㎡ / 南西
11階10.9万〜11.4万円
26.85㎡ / 南
12階10.9万〜11.5万円
26.85㎡ / 南
13階13.1万〜13.8万円
32.86㎡ / -
14階10.2万〜10.7万円
25.52㎡ / -
15階11.1万〜11.6万円
26.85㎡ / 南

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メインステージ西荻窪2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メインステージ西荻窪2周辺の中古マンション

オーベルアーバンツ西荻窪

オーベルアーバンツ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻南2丁目

4,280万〜6,980万円

43㎡〜59㎡
藤和シティホームズ西荻窪駅前

藤和シティホームズ西荻窪駅前

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

2,180万〜8,280万円

24㎡〜70㎡
アクシルコート西荻窪

アクシルコート西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

3,990万〜6,180万円

24㎡〜85㎡
エスポワール西荻窪

エスポワール西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

1,680万〜6,280万円

30㎡〜72㎡
西荻日伸ハイツ

西荻日伸ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南3丁目

2,770万〜5,790万円

37㎡〜61㎡
Dクラディア西荻窪

Dクラディア西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
杉並区西荻南2丁目

2,980万〜8,080万円

32㎡〜78㎡

メインステージ西荻窪2周辺の相場が近い中古マンション

ファミール西麻布ベルファース

ファミール西麻布ベルファース

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩9分
港区西麻布2丁目

3,990万〜9,980万円

50㎡〜54㎡
プラウド代沢

プラウド代沢

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分
世田谷区代沢4丁目

6,780万〜1億5,980万円

70㎡〜83㎡
タウンハウス元代々木POINT

タウンハウス元代々木POINT

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩6分
渋谷区元代々木町

8,480万〜1億3,900万円

90㎡〜102㎡
ヴィークコート代々木初台

ヴィークコート代々木初台

京王新線「初台駅」徒歩9分
渋谷区初台2丁目

3,790万〜4億9,800万円

44㎡〜171㎡
ロアール中野

ロアール中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分
中野区新井1丁目

1,920万〜3,080万円

22㎡〜47㎡
NO IMAGE

ザパークハウス尾山台

東急大井町線「尾山台駅」徒歩5分
世田谷区尾山台3丁目

8,300万〜1億1,500万円

55㎡〜76㎡

メインステージ西荻窪2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した3件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価137万円 〜 145万円です。

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