パークハウス大濠南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
1490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス大濠南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスオオホリミナミ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江1丁目2-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩5分、アクセス良好です。別府駅から徒歩13分、桜坂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 六本松交番 (272 m)
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- 王丸クリニック (192 m)
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- 早緑子供の園 (575 m)
- 白鳩保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス大濠南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス大濠南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,749万～7,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より34.3% 高い↑ 福岡県の平均より95.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス大濠南の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス大濠南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス大濠南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋83.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス大濠南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,600万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 2,200万円 | 31.4万円 |
| 6階 | 3,360万円 | 48万円 |
| 7階 | 4,853.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,029.1万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,853.3万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,560万円 | 48.5万円 |
パークハウス大濠南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス大濠南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス大濠南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パンルネックスクリスタル大濠2 | 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | - | - |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | - | 9.8万円 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 2023年11月 | 4.9万円 | 1K | - | 4.9万円 |
| シティハウス大濠公園南 | 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 2014年11月 | 16.8万円 | 3LDK | - | 33.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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