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アビテ西荻窪パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,340万 〜 6,660万円
3階、1SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡ 〜 116万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,340万円 〜 6,660万円3階, 1SLDK, 約58㎡の例
売買履歴15件2018年04月06日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 1SLDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

5269人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南3丁目4
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アビテ西荻窪パークサイド
  • アビテ西荻窪パークサイドのエントランス
  • アビテ西荻窪パークサイドの看板
  • アビテ西荻窪パークサイドの外観

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アビテ西荻窪パークサイドの販売中の中古物件

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アビテ西荻窪パークサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アビテ西荻窪パークサイドの基本情報

アビテ西荻窪パークサイドは、泉アーバンライフによって2003年11月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工はスミセキコンテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約73㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,256万～8,481万円、参考相場単価は115万円/㎡～116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビテニシオギクボパークサイド管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 杉並区 西荻南3丁目4管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり219円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩23分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社泉アーバンライフバイク置き場-
施工会社スミセキコンテック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩21分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (239 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (267 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (353 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (379 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (408 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (423 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (469 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (25 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (227 m)
    • 西荻わかば公園 (445 m)
    • 大宮前児童遊園 (461 m)
    • 西高井戸児童遊園 (476 m)
    • 松庵三丁目公園 (524 m)
    • 松庵わかくさ公園 (567 m)
    • 大宮前公園 (634 m)
    • 西荻北中央公園 (665 m)
    • 松庵東公園 (753 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (67 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (206 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (279 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (279 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (291 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (346 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (349 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (367 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (381 m)
  • スーパー7件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (348 m)
    • 西友 西荻窪店 (371 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (521 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (525 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (554 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (564 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (43 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (199 m)
    • REN整体師養成所 (313 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (377 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (440 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (604 m)
    • 杉並区立神明中学校 (666 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (670 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (707 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (751 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (49 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (379 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (497 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (511 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (707 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (802 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (953 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • あおば整骨院 (34 m)
    • Vivaceカイロプラクティック (56 m)
    • 清水歯科医院 (103 m)
    • 笠原歯科医院 (140 m)
    • 小町皮ふ科 (142 m)
    • 中川クリニック (145 m)
    • まえかわ歯科医院 (149 m)
    • 坂井医院 (149 m)
    • 西荻こどもクリニック (149 m)
    • 西荻ファミリー歯科医院 (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (205 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (329 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (340 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (414 m)
    • たから幼稚園 (442 m)
    • 西荻学園幼稚園 (454 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (473 m)
    • 上水保育園西荻分園 (522 m)
    • アスク西荻南保育園 (523 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (533 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビテ西荻窪パークサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビテ西荻窪パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,256万～8,481万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
115万円 〜 116万円
坪単価
380万円 〜 384万円
前月との比較2024年9月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より47.5% 高い↑
東京都の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
6,340万 〜 6,660万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5826位
杉並区
1700棟中 105位
西荻南
42棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アビテ西荻窪パークサイドの相場

    ㎡単価
    115万円
    坪単価
    380.2万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アビテ西荻窪パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,840万〜7,180万円対前年同月比↑6,340万〜6,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビテ西荻窪パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約37㎡〜約73㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南-
2018年2月5,650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南-
2018年1月5,650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南-
2017年12月5,650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南-
2017年11月5,650万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約311万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビテ西荻窪パークサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件3,165万円（74.8万円）
61〜70㎡12件5,423.3万円（88.2万円）

アビテ西荻窪パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,423.3万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アビテ西荻窪パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,133.8万円72.7万円
2階3,617万円72.8万円
3階4,617.5万円79.8万円
4階4,214万円78.9万円
5階5,339万円89.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,720万円76.2万円
2LDK/2SLDK等5,252.1万円85.3万円
3LDK/3SLDK等5,980万円80.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,558.6万円92.9万円
西3,812.9万円75.5万円
北/北東/北西4,728万円80.9万円

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アビテ西荻窪パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24.9万〜26.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円1LDK39.42㎡13.0万円13.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビテ西荻窪パークサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.9万円
40.87㎡ / 西
2階13.6万〜14.3万円
40.87㎡ / 西		22.4万〜23.5万円
67.27㎡ / 西
3階20.4万〜21.4万円
62.54㎡ / 北西		22.5万〜23.7万円
67.27㎡ / 西
4階13.7万〜14.4万円
41.9㎡ / 北西		22.6万〜23.8万円
67.27㎡ / 西		24.9万〜26.1万円
73.91㎡ / 西
5階21.5万〜22.6万円
60.4㎡ / 南

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アビテ西荻窪パークサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アビテ西荻窪パークサイド周辺の中古マンション

レクセル西荻窪

レクセル西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻南2丁目

1,180万〜5,980万円

19㎡〜50㎡
日興パレス西荻窪パート2

日興パレス西荻窪パート2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
杉並区西荻南1丁目

820万〜5,200万円

16㎡〜56㎡
トップ西荻

トップ西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
杉並区西荻南3丁目

595万〜1,050万円

12㎡〜14㎡
ライオンズマンション西荻南

ライオンズマンション西荻南

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区西荻南1丁目

880万〜3,480万円

29㎡〜43㎡
オーベルアーバンツ西荻窪

オーベルアーバンツ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻南2丁目

4,280万〜6,980万円

43㎡〜59㎡
西荻日伸ハイツ

西荻日伸ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南3丁目

2,770万〜5,790万円

37㎡〜61㎡

アビテ西荻窪パークサイド周辺の相場が近い中古マンション

マスターマインド十番

マスターマインド十番

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩3分
港区東麻布2丁目

2,900万〜9,800万円

25㎡〜66㎡
トーシンフェニックス代々木

トーシンフェニックス代々木

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分
渋谷区千駄ヶ谷5丁目

1,650万〜2,980万円

20㎡
ストークマンション代々木

ストークマンション代々木

小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩9分
渋谷区代々木5丁目

6,200万〜1億990万円

52㎡〜94㎡
アイル芝浦東京ベイ

アイル芝浦東京ベイ

ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩13分
港区海岸3丁目

2,080万〜7,180万円

25㎡〜51㎡
NO IMAGE

レジェイド桜上水ティアラ

京王線「桜上水駅」徒歩4分
世田谷区桜上水4丁目

3,778万〜6,200万円

32㎡〜48㎡
NO IMAGE

リムテラス中野

東京メトロ東西線「中野駅」徒歩7分
中野区中野5丁目

6,990万円

73㎡

アビテ西荻窪パークサイドの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価115万円 〜 116万円です。

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