アビテ西荻窪パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
3階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 3階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アビテ西荻窪パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | アビテニシオギクボパークサイド | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スミセキコンテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩21分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 西荻窪支店 (267 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (353 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (379 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (469 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (279 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (291 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (346 m)
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- ローソン 西荻窪駅北店 (381 m)
- スーパー7件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (348 m)
- 西友 西荻窪店 (371 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (521 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (525 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (554 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (564 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (43 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (199 m)
- REN整体師養成所 (313 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (377 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (440 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (604 m)
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- 杉並区立 宮前北学童クラブ (751 m)
- 公共施設/機関8件
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- 荻窪警察署 西荻窪交番 (379 m)
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- 高井戸警察署 西荻南交番 (511 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (707 m)
- 杉並区立西荻図書館 (802 m)
- 杉並区立宮前図書館 (953 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (953 m)
- 病院/医療10件
- あおば整骨院 (34 m)
- Vivaceカイロプラクティック (56 m)
- 清水歯科医院 (103 m)
- 笠原歯科医院 (140 m)
- 小町皮ふ科 (142 m)
- 中川クリニック (145 m)
- まえかわ歯科医院 (149 m)
- 坂井医院 (149 m)
- 西荻こどもクリニック (149 m)
- 西荻ファミリー歯科医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (205 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (329 m)
- 西荻まこと幼稚園 (340 m)
- パピーナ西荻北保育園 (414 m)
- たから幼稚園 (442 m)
- 西荻学園幼稚園 (454 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (473 m)
- 上水保育園西荻分園 (522 m)
- アスク西荻南保育園 (523 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビテ西荻窪パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビテ西荻窪パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,444万～6,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.7% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アビテ西荻窪パークサイドの相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アビテ西荻窪パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビテ西荻窪パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約37㎡〜約73㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アビテ西荻窪パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,133.8万円 | 72.7万円 |
| 2階 | 3,617万円 | 72.8万円 |
| 3階 | 4,617.5万円 | 79.8万円 |
| 4階 | 4,214万円 | 78.9万円 |
| 5階 | 5,339万円 | 89.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,720万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,252.1万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,558.6万円 | 92.9万円 |
| 西 | 3,812.9万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,728万円 | 80.9万円 |
アビテ西荻窪パークサイドの売却のご相談
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アビテ西荻窪パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.42㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アビテ西荻窪パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 40.87㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 40.87㎡ / 西 | 22.6万〜23.7万円 67.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 20.5万〜21.6万円 62.54㎡ / 北西 | 22.7万〜23.8万円 67.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 41.9㎡ / 北西 | 22.8万〜24万円 67.27㎡ / 西 | 25.1万〜26.3万円 73.91㎡ / 西 |
| 5階 | 21.7万〜22.7万円 60.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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