ライオンズ大濠レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
5階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 5階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
1261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ大濠レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズオオホリレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩12分、唐人町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園1件
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- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (506 m)
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- サニー 別府店 (554 m)
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- サニー 梅光園店 (912 m)
- にしてつストア レガネット地行 (992 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (588 m)
- 中央警察署 六本松交番 (588 m)
- 大濠公園日本庭園 (623 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (628 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (664 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (684 m)
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- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (736 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (770 m)
- 病院/医療10件
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- よしこ歯科医院 (134 m)
- かげ耳鼻咽喉科医院 (153 m)
- デイサービスセンター草ケ江 (204 m)
- ふくろのクリニック (206 m)
- 阿比留次郎歯科医院 (216 m)
- おはら歯科大濠南インプラント・歯周病センター (220 m)
- おはら歯科 (221 m)
- 高森歯科医院 (241 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- テノ.キッズルーム (523 m)
- あーす保育園六本松 (566 m)
- 三幸保育園 (634 m)
- 大濠保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ大濠レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ大濠レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,663万～5,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.2% 高い↑ 福岡県の平均より90.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ大濠レジデンスの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ大濠レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ大濠レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜4,990万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2018年9月 | 3,660万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ大濠レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,253.3万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,409.5万円 | 54万円 |
| 5階〜6階 | 4,070万円 | 53.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,731.4万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,053.1万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,810万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,058万円 | 52.7万円 |
ライオンズ大濠レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ大濠レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ大濠レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大濠ハウス | 2020年8月 | 11.0万円 | 3SLDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ヴィザージュ大濠西 | 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | - |
| ハイライフ大濠 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | - |
| アーティックス大濠 | 2016年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| 大濠オークマンション | 2013年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 21.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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