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メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
6階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円6階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴102018年07月13日更新
家賃相場8.4万 〜 11.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4950人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南3丁目8-10
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩2分
築年月
2013年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メインステージ西荻窪駅前ソレイユ
  • メインステージ西荻窪駅前ソレイユのエントランス
  • メインステージ西荻窪駅前ソレイユの看板
  • メインステージ西荻窪駅前ソレイユの外観

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユの販売中の中古物件

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの基本情報

メインステージ西荻窪駅前ソレイユは、青山メインランドによって2013年02月に竣工された総戸数31戸の12階建マンションです。施工は坂田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約51㎡、間取りが1R、1K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,889万~6,159万円、参考相場単価は115万円/㎡~120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メインステージニシオギクボエキマエソレイユ管理会社青山メイン企画
住所東京都 杉並区 西荻南3丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり262円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建12階建間取り1R、1K、2DK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩23分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社青山メインランドバイク置き場-
施工会社坂田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメインステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩23分、久我山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (28 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (49 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (137 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (166 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (179 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (199 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (247 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (289 m)
  • 公園10件
    • 西荻窪平和児童遊園 (164 m)
    • 西荻南児童公園 (220 m)
    • 松庵わかくさ公園 (379 m)
    • 西荻わかば公園 (386 m)
    • 西高井戸児童遊園 (390 m)
    • 西荻北中央公園 (422 m)
    • 松庵三丁目公園 (531 m)
    • 本田東公園 (595 m)
    • 大宮前児童遊園 (636 m)
    • 西荻北公園 (700 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (45 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (54 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (88 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (125 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (145 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (152 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (152 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (165 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (166 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (252 m)
  • スーパー9件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (108 m)
    • 西友 西荻窪店 (127 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (572 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (591 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (615 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (805 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (868 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (875 m)
    • 三浦屋 松庵店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • REN整体師養成所 (69 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (203 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (239 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (304 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (396 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (594 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (629 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (695 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (755 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (763 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (135 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (199 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (628 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (663 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (726 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (805 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (846 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (895 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋山歯科医院 (17 m)
    • 岩渕歯科クリニック (34 m)
    • 有賀歯科医院 (53 m)
    • 児玉歯科医院 (69 m)
    • REN西荻南口接骨院ルーム蓮 (69 m)
    • しの耳鼻咽喉科クリニック (73 m)
    • 大里歯科医院 (79 m)
    • 福田歯科クリニック (87 m)
    • おおにし眼科 (91 m)
    • ピース歯科 (92 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻まこと幼稚園 (191 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (224 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (228 m)
    • 西荻学園幼稚園 (264 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (268 m)
    • 上水保育園西荻分園 (295 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (410 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (493 m)
    • 西荻北保育園 (512 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,889万~6,159万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
115万円 〜 120万円
坪単価
382万円 〜 399万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より48.2% 高い↑
東京都の平均より41.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5736位
杉並区
1700棟中 103位
西荻南
42棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メインステージ西荻窪駅前ソレイユの相場

    ㎡単価
    115.5万円
    坪単価
    382万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,550万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-
2018年5月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-
2018年4月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-
2018年3月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)-
2017年7月2,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約96万円 (約317万円)-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.59%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡10件2,430万円(94.9万円)

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,430万円(㎡単価94.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,555万円99.8万円
4階〜6階2,466.2万円96.3万円
7階〜8階2,625万円102.5万円
9階〜10階3,245万円84.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,503.3万円97.8万円
1LDK/1SLDK等2,503.3万円97.8万円
2LDK/2SLDK等3,850万円75.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,433.3万円95.1万円

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円
物件の参考家賃6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.5万円1K25.6㎡-11.5万円1〜5-
2024年10月10.5万円1K25.6㎡-10.5万円6〜10-
2024年8月10.0万円1K25.6㎡-10.0万円6〜10-
2024年7月11.3万円1K25.6㎡-11.3万円6〜10-
2024年7月9.8万円1K25.6㎡-9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10万〜10.5万円
25.6㎡ / 南西
3階10万〜10.5万円
25.6㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
25.6㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
25.6㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
25.6㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
25.6㎡ / 南
8階10.5万〜11.1万円
25.6㎡ / 南
9階10.6万〜11.1万円
25.6㎡ / 南
20.7万〜21.7万円
51.21㎡ / -
10階
11階
12階

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ周辺の中古マンション

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ周辺の相場が近い中古マンション

メインステージ西荻窪駅前ソレイユの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価115万円 〜 120万円です。

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